Casa 7 locali 144 mq a LÉON con locale commerciale e terrazza privata a 499000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 144 mq
- Negozio : 35 mq
- Terrazza privata : 80 mq
- Garage : 40 mq
- Laboratorio indipendente : 80 mq
- Importo stimato delle spese annuali di energia : 2.600 € - 3.570 €
- Prezzo : 499.000 €
Visita guidata
Scoprite questa casa spaziosa di 144 mq, situata nel cuore del borgo di Léon, che offre una combinazione ideale di spazio abitativo e opportunità commerciali. Al vostro arrivo, il grande soggiorno vi accoglie con una luce naturale abbondante e una cucina a vista completamente attrezzata, perfetta per momenti conviviali.
Ecco le caratteristiche che rendono questo immobile eccezionale:
- Locale commerciale al primo livello di circa 35 mq
- Quattro camere spaziose al piano superiore che offrono tranquillità e comfort
- Terrazza privata di circa 80 mq per godere delle giornate di sole
- Garage interrato di circa 40 mq, facilmente accessibile dal primo livello
- Laboratorio indipendente di circa 80 mq con giardino, ideale per un progetto o attività creative
Entrando nel locale commerciale, troverete uno spazio adatto a numerosi progetti, che offre una visibilità ideale grazie alla sua posizione privilegiata. All'interno della casa, il soggiorno si rivela accogliente, con materiali che evocano sia la modernità che il comfort. Questa configurazione unica con una lavanderia e un WC indipendente vi assicura una funzionalità ottimale nella vita quotidiana.
Al piano superiore, le quattro camere generosamente proporzionate vi offriranno ritiri sereni, ideali per ricaricarsi. Ognuna di esse lascia spazio alla personalizzazione, permettendo di creare ambienti abitativi secondo le vostre preferenze. La tranquillità del quartiere e la vicinanza ai servizi aumentano l'attrattiva di questa casa, rendendola un luogo di vita pratico e sognante. Non perdete l'opportunità rara di acquisire una proprietà dalle molteplici sfaccettature, situata idealmente a Léon.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nascosta nel dipartimento delle Landes, questa comune beneficia di una posizione geografica ideale, vicino alla costa atlantica e alle magnifiche spiagge che rendono famosa la regione. L'ambiente è sia tranquillo che verde, offrendo un contesto pacifico ai residenti in cerca di uno stile di vita sereno.
I punti di interesse non mancano in questo luogo accogliente. La città dispone di vari negozi di prossimità, mercati vivaci, nonché di istituti scolastici di qualità. Inoltre, i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, facilitando così gli spostamenti verso le città vicine.
La qualità della vita è notevolmente migliorata dai numerosi spazi verdi e dalle strutture sportive presenti nella località. I residenti possono approfittare di attività all'aperto e di un'ampia gamma di svaghi adatti a tutte le età, rendendo questo luogo ambito un posto ideale dove vivere.
Il mercato immobiliare a LEON è in piena espansione, con una varietà di beni che spaziano dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. Questo settore attira sempre più acquirenti, soprattutto grazie a prezzi competitivi rispetto ad aree costiere più urbanizzate.
Gli investitori troveranno qui molteplici vantaggi per far fruttare il loro patrimonio. L'alta domanda di affitti garantisce una redditività significativa, mentre la crescita demografica trasforma questa città in una meta di scelta per i nuovi stili di vita.
Comprare a LEON offre l'opportunità di stabilirsi in un contesto idilliaco, dove natura e modernità coesistono armoniosamente. I progetti infrastrutturali futuri promettono di migliorare ulteriormente l'attrattiva di questa località.
Vivere in questa città significa avere facile accesso alle meraviglie della costa atlantica, godendo al contempo dell'autenticità delle Landes. Le attività culturali e gli eventi locali arricchiscono la vita quotidiana dei residenti, favorendo un senso di comunità.
Le famiglie apprezzeranno le strutture ricreative adatte, sia per i bambini che per gli adulti, rendendo l'esperienza di vita qui ancora più piacevole. Il contesto naturale è favorevole a uno stile di vita attivo e sano.
In conclusione, investire a LEON rappresenta una decisione saggia, sia per abitare che per affittare. Il futuro di questa comune si preannuncia radioso, rendendola un luogo imperdibile per progetti immobiliari.
Questo luogo, con il suo fascino e le sue caratteristiche attraenti, è davvero una perla da scoprire, sia per i futuri residenti che per coloro che desiderano immergersi nel mercato immobiliare locale.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 144 mq nel centro di LÉON offre un locale commerciale di 35 mq con terrazza privata, rappresentando una bella opportunità per un'attività professionale o uno spazio abitativo. Con quattro camere al piano superiore, dispone di ampi spazi e di un garage di 40 mq nel seminterrato, facilmente accessibile dalla strada. La sua posizione privilegiata promette un potenziale locativo attrattivo in un'area dinamica e richiesta.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
