شقة T2 مفروشة 47م² مع شرفة في كلومار 1530€ في الشهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة المعيشية الإجمالية : 47 م²
- الطابق : 4
- مصعد : نعم
- شرفة : 7 م²
- عرض : مفتوح
- البيئة : هادئة
- السعر للمتر المربع : 32.55 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة حيث كل شيء يبدو بديهيًا؟ ألقِ نظرة على هذه الشقة بمساحة 47 م² في كلومار، على بعد خطوتين من ترام T6، محطة "سولاي ليفون"، على بُعد 300 متر بالضبط. ليست مجرد مسكن، بل هي دعوة إلى بساطة حياة منظمة، تقع في الطابق الرابع من إقامة حديثة فرنسية-سويسرية. المكان ينبض بالهدوء بدون المساس بالعصرية.
منذ المدخل، يحتل الفضاء انتباهك. غرفة المعيشة تنفتح بدون أي عائق، مغمورة بإضاءة طبيعية تحمل توقيع المباني الحديثة المدروسة. تخيل نفسك تدخل: أريكة قابلة للتحويل في انتظارك، والتلفزيون ينتظر فقط إشارة لتشغيل مسلسلك المفضل. لم يتم إغفال أي شيء، فكل التفاصيل تساهم في الأجواء المحيطة في الغرفة الرئيسية.
أما بالنسبة للمطبخ، فإن التجهيزات كاملة. كل شيء جاهز بالفعل، من الفرن إلى البار حيث يمكنك تناول قهوة الصباح أو كأس مشترك عند العودة من العمل. هنا، الود لا يتشكل بمحض الصدفة، بل يُعاش يوميًا. الغرفة - مع سرير مزدوج وخزانة مدمجة - توفر راحة بلا تنازلات، محمية من الضوضاء الخارجية، مصممة للتعافي والراحة العملية.
تجمع الحمام، الذي تم تحديثه، بين الحمام، والدش، وغسالة الملابس، في مساحة واحدة، لتقليل التنقلات غير الضرورية إلى الحد الأقصى. ستجد في هذا الترتيب كفاءة مطمئنة، تشبه قليلاً جناح فندقي ستكون أنت الساكن الوحيد فيه.
- شرفة بمساحة 7 م² مواجهة للجنوب، مثالية لتناول قهوة مشمسة كل صباح أو للاسترخاء بهدوء على المحيط
- يمكن إضافة صندوق مغلق في الطابق السفلي مقابل 115 يورو إضافية، مثالي لتأمين السيارة أو لحفظ دراجاتك وأغراض الموسم
- تحتوي البناية على مصعد ونظام أمان لضمان راحة البال الكاملة
- تقدم الشقة قربًا حقيقيًا من المتاجر اليومية ووسائل النقل، مما يجنبك الاندفاع في التسوق
- إطلالة مفتوحة، بدون جيران، وصول مباشر إلى الحديقة للاستمتاع بالخصوصية والهواء الطلق
في النهاية، كل الفارق يكمن في التفاصيل: تستفيد هذه الشقة بالفعل من موقعها، على بعد خطوات قليلة من قلب کلومار. تصبح اللحظات على الشرفة مميزة - إنها رفاهية نادرة في منطقة ديناميكية.
تم الإعلان عنها بسعر 1530 يورو، مع تقييم 4 نجوم لمستوى الراحة، تجمع هذه الملكية جميع الميزات لفرصة غير عادية في کلومار. لقد تم التفكير في كل جانب بدقة، لدمج جودة الحياة والكفاءة. تعال واكتشف ذلك بنفسك، قبل أن تفوتك الفرصة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات قليلة – 300 متر فقط – من ترام T6، محطة شمس مشرقة، أقدم لكم شقة بمساحة 47 م² تتميز بعدم وجود أي جيران مقابلها. من غرفة المعيشة الخاصة بك، تفتح لك مناظر خضراء على حديقة هادئة، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. تتدفق أشعة الشمس على الشرفة المعرضة للجنوب بالكامل بمساحة 7 م² – مساحة مثالية لتناول فنجان قهوة في الصباح أو للاستمتاع بأشعة الشمس في نهاية اليوم.
هنا، من المستحيل تجاهل راحة الإقامة الحديثة. العزل الحراري، الأمان، الإدارة المثلى للمساحات المشتركة... كل شيء يشع بالعصرية. تم التفكير في كل تفصيلة لضمان الهدوء والوظيفية، وهذان العنصران نادرا ما يجتمعان بهذا المستوى.
هل تفكر في استثمار قوي؟ هذه الملكية تفي بكل معايير الاستثمار العملي. يمكن التحقق من جاذبيتها الإيجارية من خلال الأرقام، بينما يوفر الكراج المغلق في السرداب قيمة مضافة حقيقية، مطلوبة من قبل العديد من الساكنين. في كلومار، تتضاءل الفرص من هذا النوع. اجعل لنفسك ميزة مبكرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
