شقة T4 مضيئة بمساحة 94 م²، 3 غرف نوم في باريس، الحي التاسع، قرب المسارح، 1,195,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشة : 94 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- حالة الداخلية : جديدة
- اتجاه : جنوب
- تدفئة : مدفأة
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف دوبلكس استثنائي بمساحة 94 م² يقع في حي المسارح النابض بالحياة في باريس 9، وهو عقار ينتظر منك فقط لتضع حقائبك. هذا العقار، لم يسكن فيه أحد منذ تجديده الكامل، يأخذك إلى أجواء دافئة وحديثة، تجمع بين سحر القديم وتجهيزات معاصرة راقية.
عند وصولك، دع نفسك تنبهر بـ :
- تعرض كامل للجنوب يغمر كل الطابق الأرضي بضوء طبيعي
- غرفة معيشة واسعة مزودة بمكتبة مصممة خصيصًا، تدعو للقراءة والاحتفاء
- ثلاث غرف نوم مريحة، بما في ذلك جناح رئيسي مزود بدريسنج وحمام خاص
- تجديد من الدرجة العالية يجمع بين الجمال والوظائف
- هدوء تام بفضل موقعه في فناء مزروع ضمن مجتمع سكني مُعتنى به
تدخل إلى الشقة لتجد نفسك على الفور في غرفة معيشة واسعة، حيث تم تحسين المساحة بعناية من خلال تصميم فكّره المكتب المعماري المتميز بتيتومان. تخيل نفسك تحضر وجبات عائلية في مطبخ مفتوح لتناول الطعام، بينما تستمتع باللحظات مع العائلة والأصدقاء في غرفة المعيشة المشرقة. تم تصميم هذه المساحة لتشجيع التفاعل مع الحفاظ على خصوصية مريحة.
في الطابق العلوي، اكتشف مساحة النوم، ملاذًا حقيقيًا للسلام. توفر الغرف الثلاث الراحة والهدوء، مع نوافذ مزدوجة الزجاج تحافظ على الخصوصية. الجناح الرئيسي، مع خزانة كبيرة، هو مساحة يمكنك فيها إنشاء ركنك الخاص من الهدوء. تتمتع الغرفتين الأخريين بخزائن واسعة، مثالية لتنظيم أغراضك. تكمل الحمامات الحديثة هذا المستوى، مما يضمن الراحة والأناقة في كل لحظة من الحياة اليومية.
في الخارج، يعد الفناء المزروع ميزة حقيقية، مما يجعل هذا الدوبلكس واحة في المدينة. قريبًا، توفر شارع كليشي المزروع حديثًا جوًا هادئًا ومطمئنًا بينما لا يبعد إلا خطوات عن قلب باريس النابض. للعائلات، الموقع مثالي: على بعد 5 دقائق من الساحات والمدارس المعروفة مثل كلية وثانوية كونكورسيه. وسائل النقل العامة على بابك، مما يسهل عليك جميع تنقلاتك.
يمثل هذا العقار الفريد فرصة نادرة في السوق العقاري الباريسي. سواء كنت تبحث عن منزل جديد للعائلة أو استثمار استثنائي، فإن هذا الدوبلكس مصمم لرفع مستوى حياتك اليومية، مما يجمع بين الراحة، والأناقة، وسهولة الوصول.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
تتميز هذه الشقة الثنائية المشرقة بمساحة 94 م²، التي لم يتم السكن فيها من قبل، بتجديد عالي الجودة تم بواسطة مهندس معماري، يجمع بين سحر الماضي وراحة العصر الحديث في هدوء فناء مزهر. تقع في موقع مثالي في حي نابض بالحياة في باريس 9، بالقرب من وسائل النقل والمناطق الخضراء، مما يوفر إطار حياة استثنائي للعائلات. مع إمكانات تأجيرية كبيرة وتجهيزات مخصصة، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في سوق باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
