Appartamento T4 luminoso 94 mq 3 camere Parigi 9° quartiere teatri 1.195.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 94 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Condizioni interne : Nuovo
- Esposizione : Sud
- Riscaldamento : Camino
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite un duplex eccezionale di 94 mq situato nel vivace quartiere dei teatri a Parigi 9°, una proprietà che aspetta solo voi per accogliervi. Questo bene, mai abitato da quando è stata completata la sua ristrutturazione, vi immerge in un'atmosfera sia accogliente che moderna, unendo il fascino dell'antico a raffinati arredi contemporanei.
All'arrivo, lasciatevi incantare da:
- Un esposizione a sud che inonda di luce naturale l'intero piano terra
- Un ampio soggiorno adornato con una biblioteca su misura, invitante alla lettura e alla convivialità
- Tre camere confortevoli, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
- Una ristrutturazione di alta gamma che unisce estetica e funzionalità
- Un assoluto silenzio grazie alla sua posizione su un cortile alberato all'interno di un condominio ben curato
L'ingresso dell'appartamento vi immerge immediatamente in un ampio soggiorno, dove lo spazio è stato accuratamente ottimizzato da un design pensato dal talentuoso studio di architettura Bateaumagne. Immaginate di preparare pasti conviviali nella cucina abitabile aperta, godendo dei momenti trascorsi con la famiglia e gli amici nel soggiorno luminoso. Questo spazio è stato progettato per favorire gli scambi mantenendo al contempo una piacevole intimità.
Al piano superiore, scoprite la zona notte, un vero rifugio di pace. Le tre camere offrono comfort e serenità, con finestre a doppio vetro che preservano l'intimità. La suite matrimoniale, con la sua ampia cabina armadio, è uno spazio dove potrete creare il vostro angolo di tranquillità. Le altre due camere dispongono di armadi spaziosi, ideali per organizzare i vostri effetti personali. I moderni bagni completano questo livello, garantendo comodità ed eleganza in ogni momento della vita quotidiana.
All'esterno, il cortile alberato è un vero valore aggiunto, trasformando questo duplex in un'oasi in città. Nelle vicinanze, la recente via de Clichy, completamente verdeggiata, offre un'atmosfera tranquilla e serena, pur essendo a pochi passi dal cuore pulsante di Parigi. Per le famiglie, la posizione è ideale: a 5 minuti da parchi e scuole rinomate come il collegio e il liceo Condorcet. I mezzi pubblici sono a portata di mano, facilitando tutti i vostri spostamenti.
Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare parigino. Che siate in cerca di una nuova casa per la famiglia o di un investimento d'eccezione, questo duplex è progettato per esaltare la vostra quotidianità, unendo comfort, stile e accessibilità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 94 mq, mai abitato, beneficia di una ristrutturazione di alta gamma realizzata da un architetto, unendo il fascino dell'antico e il comfort moderno nel silenzio di un cortile alberato. Idealmente situato nel quartiere vivace di Parigi 9°, vicino ai trasporti pubblici e agli spazi verdi, offre un eccezionale qualità di vita per le famiglie. Con il suo grande potenziale locativo e le sue sistemazioni su misura, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel mercato parigino.
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