شقة F2 بمساحة 38 م² مع تراس في داماري-لي-ليس، مثالية للمستثمرين، 129000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة F2
- المساحة الإجمالية : 38,09 م²
- شرفة : 6,80 م²
- الطابق : 1
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- رقم شهادة الأداء : D
- السعر : 129.000€
- الإيجار المحتمل : 750€/شهر
- لا توجد رسوم : ملكية مشتركة
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان حيث يمكن العيش فيه كل شيء سيرًا على الأقدام، حيث تبدأ كل يوم في حيوية وسط مزدحم؟ هذا الشقة بغرفتين 38,09 م²، الموجودة في مركز دماري ليليزي، تجسد نمط الحياة هذا بدون أي تنازلات. هنا، أصبح القيام بالتسوق، أو زيارة الصيدلية، أو الحصول على خبز فرنسي مجرد تحويلة بسيطة، على بعد مئة خطوة من بابك. إنه الخيار العملي، دون التخلي عن الراحة أو أمان البيئة.
منذ الدخول إلى الطابق الأول في مجمع سكني بحجم إنساني - شقتان، ليس أكثر - يتم تحديد النغمة: الدفء والبساطة. الضوء، بعيدًا عن كونه خجولًا، يدخل كل غرفة عبر توزيع مدروس. هذه الوضوح يبرز داخلًا نظيفًا وصحيًا، حيث لا شيء يستدعي التجديد. يمكنك وضع حقائبك دون حتى أن ترفع إصبعك، وهو أمر ليس شائعًا في هذا الجزء من السوق.
التوزيع يفضل العملية دون التضحية بالراحة:
- مطبخ مجهز بالكامل، مصمم للطهاة المستعجلين أو الملهمين: 11,80 م²
- غرفة معيشة مغمورة بالضوء، مثالية لاستقبال الضيوف أو الاسترخاء: 11,82 م²
- غرفة نوم بحجم جيد، ملائمة لراحة فعالة: 12,25 م²
- حمام حديث، بسيط وفعال: 2,22 م²
- شرفة خاصة، مشمسة، تعتبر امتدادًا حقيقيًا للحياة: 6,80 م²
تخيل نفسك، جريدة بيد وكوب في اليد، على هذه الشرفة المغمورة بهدوء لطيف، بينما تستيقظ المدينة برفق. هذه هي الراحة التي يقدمها الشقة. كانت تنتج حتى الآن إيجارًا قدره 750 يورو في الشهر، دليل على عائد مستقر لمن يفكر في استثمار آمن أو حتى تملك أول محسن. مؤثثة؟ إنها خيار. عملية إذا كانت الاستراتيجية تتضمن الإيجار بسرعة أو تركيب قريب دون انتظار.
من حيث الجوانب الفنية، فإن النقاط الجيدة لا تنقص:
- لا رسوم للملكية المشتركة: ميزانيتك تبقى محفوظة
- لوحة كهربائية مجددة، أمان مضمون
- شهادة الأداء الطاقي: د، لا توجد أي شذوذ، موثوقية مضمونة
- موقف سيارات مجاني في الجوار - لا حاجة للبحث لساعات
- حل حكيم للشباب النشطين أو المستثمرين العقلانيين
العرض نادر. العثور على شقة تجمع بين القرب والكفاءة وغياب الأعمال بالكامل يمثل إنجازًا حقيقيًا في هذه المنطقة. لا تفوت هذه الفرصة لإنشاء مكانك الشخصي الجديد، أو أساس لممتلكات دائمة. اتصل بي دون انتظار - فهذه النوعية من الشقق لا تبقى متاحة لفترة طويلة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، تم تصميم كل متر مربع لجذب عشاق الكفاءة والأناقة الهادئة. هذا الشقة F2 بمساحة 38.09 م²، في قلب وسط المدينة، تدعو للاستمتاع بـشرفة خاصة بمساحة 6.80 م². ميزة نادرة: كل غرفة تستقبل الشمس بلا قيود. تخيل نفسك تتناول القهوة على الشرفة أو تستقبل أحبائك بعيداً عن الأنظار.
هنا، لا يوجد ظل لرسوم الملكية المشتركة في الأفق. المستثمر الذكي لا يخطئ في ذلك: المستأجر السابق كان يدفع 750 يورو شهرياً. إنه نموذج لعائد بلا مشاكل، خالٍ من الأعمال التي غالباً ما تكون مستهلكة للوقت وغير متوقعة.
على بعد خطوات قليلة – حرفياً، أقل من 100 متر – تنتظرك المتاجر والخدمات الرئيسية. إنه مثال مثالي للتوازن بين الربحية، وأمان الحي، وسهولة الحياة اليومية. يستثمر المرء هنا من أجل السلام النفسي، ويبقى من أجل حرية البال والاطمئنان لاستثمار قوي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
