Appartamento F2 di 38 mq con terrazza a Dammarie-les-Lys, ideale per investimento 129000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento F2
- Superficie abitabile totale : 38,09 mq
- Terrazza : 6,80 mq
- Piano : 1
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di DPE : D
- Prezzo : 129.000€
- Affitto potenziale : 750€/mese
- Nessuna spesa : Condominio
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo dove l'essenziale si vive a piedi, dove ogni giornata inizia nella vitalità di un centro animato? Questo bilocale di 38,09 mq, situato nel pieno centro di Dammarie-les-Lys, incarna questo stile di vita senza compromessi. Qui, fare la spesa, passare in farmacia o andare a prendere una baguette diventa una semplice deviazione, a cento passi dalla tua porta. È una scelta pragmatica, senza rinunciare al comfort o alla sicurezza dell'ambiente.
All'ingresso del primo piano di una condominio a misura d'uomo – due appartamenti, non di più – il tono è imposto: calore e semplicità. La luce, lontana dall'essere timida, invade ogni stanza tramite una distribuzione ben pensata. Questa chiarezza mette in valore un interno pulito, sano, dove nulla richiede ristrutturazione. Puoi sistemare i tuoi bagagli senza nemmeno alzare un dito, il che non è così comune in questo segmento di mercato.
La disposizione privilegia la praticità senza sacrificare il comfort:
- Cucina completamente attrezzata, pensata per i gastronomi di fretta o ispirati: 11,80 mq
- Soggiorno inondato di luce, perfetto per ricevere o rilassarsi: 11,82 mq
- Camera di generosa dimensione, propizia per un riposo efficace: 12,25 mq
- Bagno modernizzato, sobrio ed efficiente: 2,22 mq
- Terrazza privata, soleggiata, vera estensione della vita: 6,80 mq
Immagina di trovarti là, giornale in mano e tazza alla mano, su questa terrazza immersa in un piacevole silenzio, mentre la città si risveglia dolcemente. È questo il comfort che propone l'appartamento. Finora ha generato un affitto di 750 € al mese, prova di una solidità per chi considera un investimento sicuro o anche un primo acquisto ottimizzato. Arredato? È un'opzione. Utile se la strategia consiste nell'affittare rapidamente o di sistemare un familiare senza attendere.
Sul fronte tecnico, i punti di forza non mancano:
- Nessuna spesa condominiale: il tuo budget rimane preservato
- Quadro elettrico rinnovato, sicurezza garantita
- Performance energetica: D, nessuna anomalia segnalata, affidabilità assicurata
- Parcheggio libero nei dintorni – non è necessario girare per ore
- Soluzione intelligente per giovani professionisti o investitori razionali
L'offerta è rara. Trovare un appartamento che riunisce vicinanza, efficienza e assenza totale di lavori rappresenta una vera impresa in questa zona. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di creare il tuo nuovo rifugio personale, o la base di un patrimonio duraturo. Contattami senza esitazione – questo tipo di appartamento non rimane mai disponibile a lungo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per sedurre gli amanti dell'efficienza e dell'eleganza discreta. Questo appartamento F2 di 38,09 mq, nel cuore del centro urbano, invita a godere di una terrazza privata di 6,80 mq. Un raro vantaggio: ogni stanza riceve il sole senza riserve. Immaginatevi a prendere un caffè sulla terrazza o a ricevere i vostri cari al riparo da sguardi indiscreti.
Qui, non c'è l'ombra di una spesa condominiale all'orizzonte. L'investitore accorto non può sbagliarsi: il precedente inquilino pagava 750 € al mese. È un profilo di rendimento senza intoppi, esente da lavori spesso dispendiosi in termini di tempo e poco prevedibili.
Proprio a due passi – letteralmente, meno di 100 metri – i principali negozi e servizi vi tendono le braccia. È un perfetto esempio di equilibrio tra redditività, sicurezza del quartiere e vita quotidiana facilitata. Si investe per la tranquillità, si rimane per la libertà mentale e la certezza di un investimento solido.
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