شقة T2 بمساحة 37م² مع تراس 18م² في مونتروي بالقرب من المترو 1400€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة السكنية الإجمالية : 37 م²
- التراس : 18 م²
- الأثاث : مفروش بالكامل
- المصعد : نعم
جولة إرشادية
تخيل شقة من غرفتين تقع في مونتروي، على بُعد خطوات قليلة (200 متر بالضبط) من مترو لا دوي، على الخط 11. مع 37 م² من المساحة، فإن هذه السكن العصري ينشر طاقة حضرية لا تضاهى. بمجرد الدخول، غرفة الملابس المجهزة بخزائن تثير الخيال: كل شيء يمكن أن يتناسب بسهولة، من المعطف الفصلي إلى الحقيبة المنسية.
غرفة المعيشة، المركز الحقيقي للحياة، تستقبل مطبخًا مجهزًا بالكامل وأثاثًا أنيقًا. حول الطاولة القابلة للتعديل، يعرف المكان أن يصبح شريكًا لتناول العشاء بين الأهل، أو أن يتسع عندما تصل العائلة بشكل غير متوقع. الأريكة القابلة للتحويل تجسد المرونة: تحالف مثالي لليالي الممتدة أو للأصدقاء الضيوف. هنا، لا تكون الألفة مجرد كلمة، بل تعيش يوميًا.
في جانب النوم، تحتضن الغرفة مفهوم الراحة. أثاث مختار بعناية: سرير مزود بأدراج ذكية، طاولات جانبية، خزانة، أدراج - كل شيء يتداخل برشاقة. بعد يوم مليء بالأنشطة، ستجد هنا ملاذًا للاسترخاء. لم تخذل غرفة المياه روح الحداثة العامة: حوض أنيق، سخان منشفة كهربائي، مرحاض مدمج. عملية، بلا نغمة خاطئة.
بعض المزايا التي تبرز الفرق:
- شرفة سخية بمساحة 18 م²: مكان للاستمتاع بفنجان قهوة صباحي أو تمديد الصيف حول كوب من الشراب
- مطبخ مصمم بعناية: غسالة صحون، فرن، ثلاجة، وكل ما تحتاجه للطهي دون قيود
- ستائر كهربائية، لتعديل الضوء والخصوصية في أي وقت
- تكييف ميكانيكي محكم: ضمان لجو صحي، طوال العام
- مصعد، لتسهيل الحياة اليومية، بغض النظر عن إيقاعك
العقار الذي تم إنهاؤه حديثًا لم يتم إشغاله أبدًا. إنّه امتياز نادر هذه الأيام. متاح اعتبارًا من النصف الأول من يناير 2026. هذه السكن سيُناسب أولئك الذين يبحثون عن الراحة، دون التخلي عن حياة حضرية نابضة. بين الموقع الاستراتيجي، المرافق المستهدفة، والراحة الحديثة، فإن هذا العنوان يحقق جميع شروط الاستثمار الحكيم - مع لمسة من الأناقة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل شقة بمساحة 37م²، على بعد خطوات من مترو لا دويس - بالكاد 200 متر، مسافة رحلة قهوة تأخذها صباحًا. نادر: تحتوي على تراس خاص بمساحة 18م². هنا، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس منذ الأيام الجميلة الأولى، وتنظيم عشاء مع الأصدقاء، أو ببساطة الاسترخاء بعد يوم طويل.
كل شيء جاهز. يتم تسليم الشقة مفروشة ومجهزة بأدق التفاصيل. من حيث الأرقام، يتجاوز العائد الإيجاري 20€/م²، محرك حقيقي لمن يسعى للاستثمار بذكاء. الحي يستمر في التحول، وتتزايد المتاجر الجديدة، وتحقق الطلبات الإيجارية تقدمًا مع كل ربع سنة.
يجمع هذا العقار بين سهولة الوصول - المترو، الخدمات، والأقمشة الحضرية الديناميكية - والمعدات الحديثة، مما يجعله خارج المسارات التقليدية. الشاب العامل سينقل أمتعته دون تردد. بالنسبة للمستثمر، إنها وعد بأصل مرن ومستدام. يجب مراعاته عن كثب، خاصة عندما يتعلق الأمر بالاستثمار دون التضحية بالراحة أو الأداء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
