T2 37m² avec 18m² de terrasse à Montreuil proche métro 1400€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 37 m²
- Terrasse : 18 m²
- Ameublement : Entièrement meublé
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Imaginez un appartement de deux pièces niché à Montreuil, à quelques enjambées à peine (200 mètres exactement) du métro La Dhuys sur la ligne 11. Avec ses 37 m² au compteur, ce logement moderne distille une énergie citadine incomparable. Dès l’entrée, un vestiaire équipé de rangements aiguille l’imagination : tout s’y glisse avec aisance, du manteau de mi-saison à la valise oublieuse.
Le séjour, véritable épicentre de la vie, accueille une cuisine toute équipée et du mobilier soigné. Autour de la table modulable, l’espace sait se faire complice pour un dîner entre intimes, ou s’élargir lorsque la famille débarque à l’improviste. Le canapé convertible joue les acrobates : parfait allié des soirées prolongées ou des amis de passage. Ici, convivialité n’est pas un vain mot, elle se vit chaque jour.
Côté nuit, la chambre embrasse la notion de repos. Mobilier choisi : lit doté de tiroirs ingénieux, tables de chevet, armoire, commodes – tout s’imbrique avec finesse. Après une journée bien remplie, vous y trouverez un sanctuaire pour souffler. La salle d’eau ne trahit pas l’élan de modernité de l’ensemble : vasque élégante, sèche-serviette électrique, toilettes intégrées. Pratique, sans fausse note.
Quelques atouts qui marquent la différence :
- Terrasse généreuse de 18 m² : de quoi savourer un café matinal ou prolonger l’été autour d’un verre
- Cuisine pensée dans le détail : lave-vaisselle, four, réfrigérateur, et tout le petit nécessaire pour cuisiner sans contrainte
- Volets électriques, pour moduler lumière et intimité à toute heure
- VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : gage d’un air sain, toute l’année
- Ascenseur, pour faciliter le quotidien, quel que soit votre rythme
Le bien tout juste achevé n’a jamais été occupé. Un privilège assez rare aujourd’hui. Disponible dès la première quinzaine de janvier 2026. Ce logement conviendra à celles et ceux en quête de praticité, sans pour autant faire une croix sur une vie citadine vibrante. Entre emplacement stratégique, équipements ciblés et confort moderne, cette adresse coche toutes les cases de l’investissement avisé – l’élégance en prime.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 37m², à deux pas du métro La Dhuys – à peine 200 mètres, le trajet d’un café à emporter le matin. Rare : il dispose d’une terrasse privée de 18m². Ici, vous prenez le soleil dès les premiers beaux jours, organisez un dîner entre amis, ou simplement soufflez après une journée soutenue.
Tout est prêt. L’appartement est livré meublé et aménagé dans les moindres détails. Côté chiffres, le rendement locatif surpasse 20€/m², un vrai moteur pour qui cherche à placer intelligemment. Le quartier poursuit sa mue, de nouveaux commerces apparaissent, la demande locative gagne du terrain à chaque trimestre.
Le mariage entre accessibilité sans effort – métro, services, tissus urbains dynamiques – et équipement moderne place ce bien hors des sentiers battus. Un jeune cadre pressé y posera ses valises sans hésiter. Pour un investisseur, c’est la promesse d’un actif souple et pérenne. À considérer de très près, surtout lorsqu’il s’agit d’investir sans sacrifier ni le confort ni la performance.
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