T2 37 mq con 18 mq di terrazza a Montreuil, vicino alla metro, 1400€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Terrazza : 18 mq
- Arredamento : Completamente arredato
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Immaginate un appartamento di due locali situato a Montreuil, a pochi passi (esattamente 200 metri) dalla metro La Dhuys sulla linea 11. Con i suoi 37 mq a disposizione, questo alloggio moderno sprigiona un'energia urbana incomparabile. All'ingresso, un guardaroba attrezzato con ripostigli stimola l'immaginazione: tutto si infila con facilità, dal cappotto di mezza stagione alla valigia dimenticata.
Il soggiorno, vero epicentro della vita, accoglie una cucina completamente attrezzata e mobili curati. Intorno al tavolo modulabile, lo spazio sa diventare complice per una cena fra intimi, o allargarsi quando la famiglia arriva all'improvviso. Il divano letto fa l'acrobata: compagno perfetto per le serate prolungate o per gli amici di passaggio. Qui, la convivialità non è solo una parola, si vive ogni giorno.
Per quanto riguarda la notte, la camera abbraccia il concetto di riposo. Mobili scelti: letto dotato di cassetti ingegnosi, comodini, armadio, cassettiere – tutto si incastra con eleganza. Dopo una giornata intensa, troverete lì un santuario per rilassarvi. Il bagno non tradisce l'elan di modernità dell'insieme: lavabo elegante, scaldasalviette elettrico, toilette integrate. Pratico, senza note stonate.
Alcuni punti di forza che fanno la differenza:
- Generosa terrazza di 18 mq: perfetta per gustare un caffè mattutino o prolungare l'estate con un drink
- Cucina progettata nei dettagli: lavastoviglie, forno, frigorifero e tutto il necessario per cucinare senza vincoli
- Persiane elettriche, per modulare luce e privacy in qualsiasi momento
- VMC (Ventilazione Meccanica Controllata): garanzia di aria sana, tutto l'anno
- Ascensore, per facilitare la vita quotidiana, qualunque sia il vostro ritmo
La proprietà appena completata non è mai stata occupata. Un privilegio piuttosto raro oggi. Disponibile dalla prima metà di gennaio 2026. Questo alloggio sarà ideale per coloro che cercano praticità, senza rinunciare a una vita urbana vibrante. Tra posizione strategica, attrezzature mirate e comfort moderno, questo indirizzo spunta tutte le caselle di un investimento oculato – con l'eleganza in più.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 37mq, a due passi dalla metro La Dhuys - appena 200 metri, il tragitto per prendere un caffè da asporto al mattino. Raro: dispone di una terrazza privata di 18mq. Qui, potete prendere il sole fin dai primi giorni di bel tempo, organizzare una cena tra amici, o semplicemente rilassarvi dopo una giornata intensa.
È tutto pronto. L'appartamento è consegnato arredato e curato in ogni minimo dettaglio. Parlando di numeri, il rendimento locativo supera i 20€/mq, un vero motore per chi cerca di investire in modo intelligente. Il quartiere continua la sua trasformazione, nuovi negozi stanno emergendo, la domanda locativa guadagna terreno ogni trimestre.
Il matrimonio tra accessibilità senza sforzo - metro, servizi, tessuti urbani dinamici - e attrezzature moderne rende questo immobile fuori dagli schemi. Un giovane professionista non esiterà a trasferirsi qui. Per un investitore, è la promessa di un asset flessibile e duraturo. Da considerare con molta attenzione, soprattutto quando si tratta di investire senza sacrificare né il comfort né la performance.
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