شقة T2 مساحتها 47م² مضيئة مع شرفات في باريس 18 كلينانكور بسعر 360,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 9
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 47 م²
- شرفة : 3.5 م²
- قبو : نعم
- DPE : D (207 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
ادخل إلى هذا الشقة ذات الغرفتين الأنيقة، الواقعة في قلب باريس النابض بالحياة والمختلط، في الدائرة الثامنة عشرة، على بُعد خطوات من كليغنانكور. بمجرد الوصول، تنظم المساحة على شكل نجمة، مما يحدد النغمة: هنا، الهواء يتنفس ويدور. تشعر بالحرية هنا، نادراً ما تشعر بالازدحام.
تثير غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 20م² الإعجاب بسبب وضوحها. النوافذ الكبيرة تسمح لضوء النهار بالدخول، مما يستمر طوال اليوم. الديكور مناسب تمامًا للعشاءات الحيوية كما للقراءة الهادئة. تمتد هذه الصالة بسخاء إلى شرفة، تواجه الجنوب تمامًا، بمساحة 3.5م² للاستمتاع بإيقاع شروق الشمس، أو مساء صيفي مع فنجان من القهوة في اليد، على وجه الحدائق الهادئة للمبنى.
المطبخ، المستقل، يمزج بين الكفاءة والودية. سيصبح حليفًا لعشاق فن الطهي أو الوجبات المفاجئة، دون التضحية بالاتصال بأولئك الجالسين في غرفة المعيشة. إعداد طبق، مراقبة الطهي، أثناء تبادل الحديث: هذه هي الرفاهية الحقيقية.
أما في الليل، فتقدم غرفة النوم ملاذًا دافئًا، تمتد أيضًا إلى شرفة خاصة. هنا، تأخذ الخصوصية والهدوء معنى آخر. الحمام، مع دوره المدمج، يتبع نفس المنطق: عملية محكمة، لا شيء زائد عن الحاجة، كل شيء مُفكر فيه من أجل حياة يومية بدون نتوءات.
تقدّر الشقة أيضًا لعدم وجود أي مواجهة. في الداخل، لن يتم مراقبتك أبدًا، وهو ما أصبح نادرًا في باريس. التخزين الجيد، موزع بذكاء، يسهل التنظيم والراحة. قد يبدو التفصيل عاديًا، لكن، صدقني، يحدث فرقًا عند الاستخدام.
إليك الأساسيات التي يجب تذكرها:
- عنوان مرغوب فيه، على بعد خطوات قليلة من وسائل النقل (خصوصاً محطة بورت دو كليغنانكور)
- شرفتان فقط لك، للتنفس والاستمتاع بالخارج بكل خصوصية
- شقة مُعَتَنى بها، جاهزة لاستقبال مشروع حياة جديدة على الفور
- ملكية مشتركة مُدارة بعناية، مع تجديدات حديثة: تستفيد من كفاءة طاقية محسّنة
- نفقات متوازنة: التدفئة، المصعد، الحارس، كل شيء مشمول من أجل الراحة اليومية بدون مفاجآت
يسهل عليك الحي الحياة. في أقل من خمس دقائق، تتنوع المتاجر، سوق أورنانو، والخدمات القريبة، مما يضفي نغمات على الحياة اليومية. محطة الشمال ووسائل النقل الرئيسية تفتح أبواب باريس على مصراعيها - وما وراءها، من أجل أعمالك أو هروبك.
هنا، يتداخل الراحة والموقع. هذه الملكية لا تشبه أي شيء آخر. إذا كنت تبحث عن التوازن بين أسلوب الحياة، الموقع الاستراتيجي، والقدرة على التكيف، فقد حان الوقت لزيارتها. في باريس، الفرص مثل هذه تظل مخفية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة بمساحة 47 م² تقع في الطابق الرابع من مبنى مُعتنى به بشكل جدي، على مسافة قريبة من قلب باريس 18. تفيض الضوء الطبيعي في كل غرفة – اتجاه نحو الجنوب، نوافذ واسعة، لا شيء يُترك للصدفة لتوفير أجواء مضيئة من الفجر إلى الغروب. بالإضافة إلى ذلك، يفتح شرفتان على حديقة هادئة، كأنها تنفُس، بعيدًا عن الضجيج الحضري. تم تصميم الخطة المعبرية بحيث لا تفقد أي مساحة، مع مساحات تخزين متعددة مدمجة بشكل ذكي.
يمتلك هذا العقار جاذبية إيجارية قوية. عند البحث عن الجمع بين إمكانية الوصول – المترو، المحلات التجارية، المطاعم في الأسفل – والهدوء، فإن العنوان يلبي جميع المعايير. يشهد القطاع شبابًا جديدًا؛ الفرصة هنا تتجاوز الصيغة المعتادة. الاستثمار هنا يعني اختيار عش مريح، مخصص للربحية وكذلك للراحة اليومية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
