T2 luminoso di 47 mq con balconi a Parigi 18 Clignancourt a 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 9
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Balcone : 3.5 mq
- Cantina : Sì
- DPE : D (207 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Entrate in questo bilocale elegante, situato nel cuore del vivace e multietnico Paris, nel 18° arrondissement, a pochi passi da Clignancourt. Non appena entrati, l'organizzazione a stella dà il tono: qui, lo spazio respira, circola. Ci si sente liberi, raramente stretti.
Il soggiorno di 20 mq colpisce per la sua luminosità. Le finestre di buone dimensioni lasciano filtrare la luce, che invade per tutta la giornata. L'arredamento si presta tanto a cene animate quanto a una lettura tranquilla. Questo salotto si estende generosamente su un balcone, esposto a sud, di 3,5 mq da vivere al ritmo dell'alba o di una sera d'estate, con un caffè in mano, di fronte al giardino silenzioso dell'edificio.
La cucina, indipendente, mescola efficienza e convivialità. Diventerà l'alleata degli appassionati di gastronomia o dei pasti improvvisati, senza sacrificare il contatto con coloro che sono seduti nel soggiorno. Preparare un piatto, controllare la cottura, mentre si condivide una conversazione: è un vero lusso.
Per quanto riguarda la notte, la camera offre un rifugio accogliente, anch'essa prolungata da un balcone privato. Qui, l'intimità e la serenità assumono tutto il loro significato. Il bagno, con i suoi WC integrati, si inserisce in questa logica: praticità controllata, nulla di accessorio, tutto pensato per un quotidiano senza asperità.
L'appartamento si apprezza anche per la sua assenza di vicinato. All'interno, non sarete mai osservati, il che è diventato raro a Parigi. I numerosi armadi, astutamente distribuiti, facilitano l'organizzazione e il benessere. Un dettaglio può sembrare insignificante, ma, credetemi, fa la differenza nell'uso quotidiano.
Ecco l'essenziale da ricordare:
- Indirizzo ricercato, a pochi passi dai mezzi di trasporto (in particolare la fermata Porte de Clignancourt)
- Due balconi solo per voi, per respirare e gustare l'esterno in totale intimità
- Appartamento mantenuto, pronto ad accogliere immediatamente un nuovo progetto di vita
- Condominio gestito con cura, con recenti ristrutturazioni: beneficerete di una prestazione energetica migliorata
- Spese equilibrate: riscaldamento, ascensore, portineria, tutto compreso per un comfort quotidiano senza sorprese
Il quartiere facilita la vita. A meno di cinque minuti, negozi, mercato Ornano, servizi locali scandiscono il quotidiano. La Gare du Nord e i principali mezzi di trasporto aprono ampie porte a Parigi — e oltre, per i vostri affari o le vostre fughe.
Qui, comfort e posizione si intrecciano. Questo bene non somiglia a nessun altro. Se l'equilibrio tra qualità della vita, posizione strategica e adattabilità è ciò che state cercando, allora è tempo di visitarlo. A Parigi, le opportunità come questa si fanno discrete.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 47 mq situato al 4° piano di una residenza ben curata, a due passi dal cuore pulsante di Parigi 18. La luce naturale inonda ogni stanza – esposizione pieno Sud, ampie finestre, nulla è lasciato al caso per offrire un'atmosfera luminosa dall'alba al tramonto. In aggiunta, due balconi si affacciano su un giardino tranquillo, come una boccata d'aria, lontano dal trambusto urbano. La pianta adatta è studiata per non sprecare spazio, con molteplici soluzioni di stoccaggio sapientemente integrate.
Questa proprietà ha un forte richiamo locativo. Quando si cerca di coniugare accessibilità – metro, negozi, ristoranti sotto casa – e serenità, l'indirizzo soddisfa tutti i criteri. La zona sta vivendo una nuova giovinezza; l'opportunità, qui, supera la formula abituale. Investire qui significa scegliere un rifugio solido, pensato per la redditività così come per il comfort quotidiano.
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