T2 47m² lumineux avec balcons à Paris 18 Clignancourt à 360 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 47 m²
- Balcon : 3.5 m²
- Cave : Oui
- DPE : D (207 kWh/m²/an)
Visite guidée
Entrez dans ce deux-pièces épuré, niché au cœur du Paris vivant et métissé, celui du 18ème arrondissement, à deux pas de Clignancourt. Dès l’arrivée, l’organisation en étoile donne le ton : ici, l’espace respire, circule. On s’y sent libre, rarement à l’étroit.
Le séjour de 20m² saisit par sa clarté. Les fenêtres de belle taille laissent filer la lumière, qui s’invite tout au long de la journée. Le décor s’y prête aussi bien à des dîners animés qu’à une lecture paisible. Ce salon prolonge généreusement sur un balcon, exposé plein sud, 3,5m² à investir au rythme du lever du soleil, ou d’un soir d’été, un café à la main, face au jardin silencieux de l’immeuble.
La cuisine, indépendante, mêle efficacité et convivialité. Elle deviendra l’alliée des amateurs de gastronomie ou de repas improvisés, sans sacrifier la connexion avec ceux attablés dans le séjour. Préparer un plat, surveiller la cuisson, tout en partageant un échange : c’est un vrai luxe.
Côté nuit, la chambre propose un cocon douillet, prolongé lui aussi par un balcon privé. Ici, l’intimité et la sérénité prennent tout leur sens. La salle de bains, avec ses WC intégrés, s’inscrit dans cette logique : praticité maîtrisée, rien d’accessoire, tout pensée pour un quotidien sans aspérités.
L’appartement s’apprécie aussi pour son absence de vis-à-vis. À l’intérieur, vous n’êtes jamais observé, ce qui devient rare à Paris. Les rangements nombreux, astucieusement répartis, facilitent l’organisation et le bien-être. Un détail peut sembler anodin, mais, croyez-moi, il fait la différence à l’usage.
Voici l’essentiel à retenir :
- Adresse recherchée, à quelques enjambées des transports (notamment la station Porte de Clignancourt)
- Deux balcons rien qu’à vous, pour respirer et savourer l’extérieur en toute intimité
- Appartement entretenu, prêt à accueillir immédiatement un nouveau projet de vie
- Copropriété soigneusement gérée, avec des rénovations récentes : vous bénéficiez d’une performance énergétique améliorée
- Charges équilibrées : chauffage, ascenseur, gardien, tout est compris pour un confort quotidien sans surprise
Le quartier vous facilite la vie. À moins de cinq minutes, commerces, marché Ornano, services de proximité rythment le quotidien. La Gare du Nord et les transports majeurs ouvrent grandes les portes de Paris — et bien au-delà, pour vos affaires ou vos escapades.
Ici, confort et emplacement s’entremêlent. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Si l’équilibre entre cadre de vie, emplacement stratégique, et adaptabilité est ce que vous recherchez, alors il est grand temps de le visiter. À Paris, les opportunités comme celle-ci se font discrètes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 47 m² perché au 4ème étage d’une résidence sérieusement entretenue, à deux pas du cœur battant de Paris 18. La lumière naturelle inonde chaque pièce – orientation plein Sud, baies généreuses, rien n’est laissé au hasard pour offrir une ambiance lumineuse du lever au coucher. En prime, deux balcons s’ouvrent sur un jardin paisible, comme une respiration, loin du tumulte urbain. Le plan traversant est conçu pour ne rien perdre d’espace, avec de multiples rangements astucieusement intégrés.
Ce bien possède un fort attrait locatif. Quand on cherche à conjuguer accessibilité – métro, commerces, restaurants en bas – et sérénité, l’adresse remplit toutes les cases. Le secteur vit une nouvelle jeunesse ; l’opportunité, ici, dépasse la formule habituelle. Investir ici, c’est choisir un cocon solide, pensé pour la rentabilité aussi bien que pour le confort quotidien.
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