استوديو 13 م² هادئ مع مصعد في نويي-sur-Seine بسعر 120000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة السكنية الإجمالية : 13 م²
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف هذه الشقة الاستوديو التي تبلغ مساحتها 13 م²، والتي تقع في الطابق الثالث من عنوان متميز في نويي-sur-سين. من المدخل، الانطباع الأول: الهدوء. هنا، لا ضجيج من الشارع، ولا ازدحام. الشقة تفتح على فناء داخلي، مما يضمن هدوءاً نادراً على بُعد خطوات من الحياة النشيطة في باريس.
تلفت المساحة الرئيسية الانتباه على الفور. يدخل ضوء الفجر بسخاء من خلال الاتجاه الشرقي، مُشكلاً على الجدران لوحة صامتة كل صباح. المطبخ الصغير، المدروس بعناية، يسمح بالطقوس البسيطة — فنجان قهوة في الصباح، غداء سريع، أو العمل الذي يجب إنهاؤه على الطاولة، في هدوء. لقد أثبت هذا النوع من الترتيبات جدارته لدى العديد من المستثمرين: هنا، كل متر مربع له سبب وجوده.
بالنسبة للحمام، الكلمة الرئيسية هي: الكفاءة. دش، مرحاض، كل شيء مُجمع في مساحة تم إعادة التفكير فيها لتقليل شعور فقدان المساحة. إنه اختيار طبيعي للذين يرغبون في استثمار ثرواتهم في العقارات، أو لأولئك الذين يرغبون في اتخاذ خطوة نحو الملكية مع شقة بموقع قيمة.
حتى اليوم، تنتج هذه الشقة إيجاراً قدره 618 يورو (بما في ذلك الرسوم). دخل منتظم، مؤمّن بفضل ولاء مستأجر مقيم منذ عام 2009. هذه الاستقرار هو ميزة حقيقية، تُقاس تماماً عندما يتعلق الأمر بالحفاظ على استثمارك.
بعض النقاط الأساسية التي يجب تذكرها عن هذه الملكية:
- الشقة تطل على فناء هادئ، توفر الهدوء والعزلة عن الازعاج الخارجي
- يمكن الوصول إلى الطابق الثالث بواسطة المصعد، وهو عملي يومياً
- المستأجر يقيم في المكان منذ أكثر من 14 عاماً، مما يدل على جودة الحياة المقدمة
- على بُعد خطوات من شارع شارل ديغول: المتاجر، وسائل النقل، والعناوين القريبة في متناول اليد
- تبلغ الرسوم السنوية 90 يورو، ميزة لتحسين الربحية
هنا، نحن في قلب حي حيث الرفاهية ليست مجرد وسيلة تسويقية، بل واقع يُعاش يومياً. الأمان، الوصول، والتمتع — كل شيء في متناول اليد. من خلال استثمار ثروتك في نويي-sur-سين، تراه على الديمومة والسمعة الجيدة.
هذه الشقة الاستوديو لا تكتفي بتقديم عنوان. إنها تجسد فرصة نادرة للجمع بين المفيد والممتع: أمان الدخل، بيئة مرغوبة، آفاق واعدة. بالنسبة للمستثمر الجاد أو المشتري الحكيم، فإن هذه الفرصة تستحق الاستكشاف بشكل أكثر تعمقاً. أدعوكم للغوص في إمكانياتها.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
استوديو بمساحة 13 م²، يقع في الطابق الثالث مع مصعد، يفتح على منظر هادئ باتجاه الفناء. سواء كنت تبحث عن قاعدة منزلية بدون أخطاء أو بداية استثمار، فإنه يلبي جميع المتطلبات التي يبحث عنها العقول المدروسة. العنوان؟ نويلي-سور-سين، حيث نادرة ما يجعل القيمة ترتفع. هنا، كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام: المتاجر، وسائل النقل، ومقاهي الحي. نحن في قلب نسيج حضري مرغوب، مما يفسر العائد الإيجاري الجذاب. اليوم، العقار مؤجر بمبلغ 618 يورو شهريًا منذ أكثر من 14 عامًا لشاغل مخلص - وهو ضمان أمان ليس بالأمر البسيط. معروض بسعر 120,000 يورو، يقدم هذا الاستوديو توازنًا نادرًا بين تكلفة الشراء واستقرار العائد الإيجاري. عودة لفحص هذا الملف دون تأخير، خاصة لأولئك الذين يرغبون في دمج الثروة والسكينة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
