Studio 13 m² au calme avec ascenseur à Neuilly-sur-Seine 120000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 13 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce studio de 13 m², perché au troisième niveau d’une adresse prisée de Neuilly-sur-Seine. Dès l'entrée, la première impression : la tranquillité. Ici, aucun bruit de rue, aucune agitation. L’appartement s’ouvre sur une cour intérieure, garantissant une sérénité rare à deux pas de l’effervescence parisienne.
L’espace principal retient l’attention tout de suite. L’aube y entre généreusement grâce à une exposition est, dessinant sur les murs un tableau silencieux chaque matin. La kitchenette, astucieusement intégrée, autorise les rituels simples — un café tôt, un déjeuner sur le pouce, ou le dossier à terminer sur la table, au calme. Ce type d’aménagement a fait ses preuves auprès de nombreux investisseurs : ici, chaque mètre carré trouve sa raison d’être.
Côté salle d’eau, le mot d’ordre : efficacité. Douche, toilettes, tout est réuni dans un espace repensé pour limiter toute sensation de perte d’espace. C’est un choix naturel pour qui cherche à placer son patrimoine dans la pierre, ou pour ceux qui souhaitent franchir le pas de la propriété avec un pied-à-terre de valeur.
À ce jour, ce logement génère un loyer de 618 euros (charges incluses). Un revenu régulier, sécurisé par la fidélité d’un occupant installé depuis 2009. Cette stabilité est un véritable atout, que l’on mesure pleinement quand il s’agit de pérenniser son investissement.
Quelques points essentiels à retenir sur ce bien :
- L’appartement donne sur une cour silencieuse, offrant quiétude et isolement du tumulte extérieur
- Le troisième étage est accessible par ascenseur, pratique au quotidien
- Le locataire occupe les lieux depuis plus de 14 ans, témoignant de la qualité de vie offerte
- À deux pas de l’avenue Charles-de-Gaulle : commerces, transports, adresses de proximité sont à portée de main
- Les charges annuelles s’élèvent à 90 euros, un atout pour optimiser la rentabilité
Ici, on se trouve au cœur d’un quartier où le raffinement n’est pas un argument marketing, mais une réalité vécue au quotidien. Sécurité, accessibilité, commodités — tout est à portée. En installant son patrimoine à Neuilly-sur-Seine, on parie sur la pérennité et le prestige.
Ce studio ne se contente pas d’offrir une adresse. Il incarne une occasion rare de joindre l’utile à l’agréable : sécurité de revenu, cadre recherché, perspectives. Pour un investisseur sérieux ou un acquéreur avisé, l’opportunité mérite d’être explorée plus concrètement. Je vous invite à plonger dans ses possibilités.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 13 m², perché au 3ème étage avec ascenseur, s’ouvre sur une vue paisible côté cour. Pour un pied-à-terre sans fausse note ou un début d'investissement, il coche toutes les cases recherchées par les esprits avisés. L’adresse ? Neuilly-sur-Seine, où la rareté fait souvent grimper la valeur. Ici, tout se fait à pied : commerces, transports, cafés de quartier. On est au cœur d’un tissu urbain recherché, ce qui explique un rendement locatif attractif. Aujourd’hui, le bien est loué 618 euros par mois depuis plus de 14 ans à un occupant fidèle – un gage de sécurité qui n’a rien d’anodin. Affiché à 120 000 euros, ce studio propose un équilibre rarement rencontré entre coût d'acquisition et stabilité du revenu locatif. Un dossier à examiner sans tarder, surtout pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine et sérénité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
