شقة 4 غرف 89 م² مع شرفة في إنغيين-ليه-بان بسعر 299000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الدور : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 11
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 89 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة الواسعة F4 في إنجيان ليه باهن، فرصة حقيقية على حدود المدينة، على بُعد خطوات من البحيرة الجذابة. تدعوكم هذه الملكية على مساحة 89 م² لاكتشاف مساحة معيشة دافئة ومشرقة، مثالية لأسلوب حياة مريح.
من اللحظة التي تدخل فيها، ستعجب بـ:
- غرفة معيشة مزدوجة مضاءة تفتح على شرفة مشمسة
- مطبخ مستقل مزود أيضًا بشرفة
- غرفتا نوم كبيرتان بتخزين مُحسن
- حمام حديث ومرحاض منفصل
- مساحة ركن للسيارات وقبو لضمان أقصى راحة
عند الدخول، يقودك مدخل إلى الغرفة الرئيسية: غرفة المعيشة المزدوجة، المليئة بالضوء الطبيعي بفضل نوافذها الكبيرة. تخيل قضاء أمسيات دافئة مع العائلة، مع منظر مفتوح على الخارج. المطعم المستقل القريب، الوظيفي والممتع، يتيح لك إعداد الوجبات بينما تستمتع بالهواء النقي على الشرفة.
تقدم منطقة النوم ملاذًا حقيقيًا للسلام مع غرفتي نوم كبيرتين، مثالية لنوم مريح. تضيف خزانة الملابس لمسة من العملية والأناقة. تقع الشقة في الدور الخامس من إقامة راقية مع مصعد وفي بيئة هادئة، وتستفيد أيضًا من وسائل الراحة مثل القرب من محطة إنجيان ليه باهن، مما يسهل تنقلاتك إلى باريس في أقل من 10 دقائق.
اختيار الاستثمار في هذه الملكية يعني اختيار أسلوب حياة هادئ بينما تكون قريبًا من وسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، تضيف الرسوم السنوية المعقولة بقيمة 3072 يورو إمكانية الوصول الفعلي إلى مشروع الشراء الخاص بك. تعد هذه الملكية نادرة في السوق وتجمع بين الراحة والعملية، مما يوفر فرصة لا ينبغي تفويتها.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تتضح هنا وضعية جغرافية مثالية لهذه البلدية، الواقعة على ضفاف بحيرة ساحرة ومحيطة بالخضرة. قريبة من باريس، تستفيد من وصول سريع إلى الشرايين الرئيسية في المنطقة، مما يجعلها جذابة للركاب الذين يبحثون عن الهدوء مع إبقاء العاصمة في متناول اليد.
لا تفتقر هذه المنطقة المفضلة إلى نقاط الاهتمام. المدينة تتمتع بعرض تجاري متنوع، يشمل المحلات المحلية والمتاجر الكبرى. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية ذات جودة، بدءًا من المدارس الابتدائية حتى المدارس الثانوية. من حيث النقل، توفر البلدية شبكة مواصلات عامة متطورة، تسهل التنقلات نحو باريس وضواحيها.
جودة الحياة لا شك أنها واحدة من المزايا الرئيسية لهذا المكان. المساحات الخضراء متواجدة في كل مكان، وخاصة حديقة المصادر، التي تقدم بيئة مريحة للمشي مع العائلة أو الأصدقاء. لا تفتقر الأنشطة الترفيهية، مع وجود مرافق رياضية وأنشطة ثقافية تضفي الحيوية على حياة السكان اليومية.
سوق العقارات المحلي ديناميكي وفي حالة تطور مستمر، ويقدم مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع. الأسعار تظل تنافسية نسبيًا مقارنة ببلديات مجاورة أخرى، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للاستثمار في العقارات في إنجيان ليه باين.
المميزات للسكان المستقبليين لا تتوقف هنا. تشتهر البلدية بأجوائها العائلية وإحساسها بالمجتمع، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن بيئة آمنة وودية. تدعم الفعاليات المحلية على مدار السنة هذا الرابط الاجتماعي، مما يجعل الحياة في هذا المكان ممتعة بشكل خاص.
من حيث الاستثمار، تقدم هذه الوجهة خصائص جذابة للمشترين. الطلب الكبير على الإيجارات يدلل على الاهتمام المتزايد بالمدينة، الذي تغذيه قربها من العاصمة وجودة نمط الحياة فيها. الاستثمار في إنجيان ليه باين قد يوفر عوائد مثيرة للاهتمام للمستثمرين الأذكياء.
تعزز مشاريع التنمية الحضرية الجارية والسوق المستقبلية أيضًا جاذبية هذه المدينة. تساهم التحسينات الجديدة للبنية التحتية والخدمات العامة في إضافة قيمة حقيقية للمنطقة. يجب أن تتحقق آفاق زيادة قيمة الممتلكات في هذه المدينة في ظل التطور المستمر.
اختيار الاستقرار هنا هو اختيار لنمط حياة حيث تتلاقى الطبيعة والمدينة بانسجام. كل يوم، يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة والفعاليات والحيوية العامة التي تشكل حياتهم اليومية. الحياة المحلية غنية ومتنوعة، تلبي توقعات جميع الأعمار.
لذا، بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء في إنجيان ليه باين، تعتبر المدينة خيارًا واضحًا. سواء للعيش فيها أو للاستثمار، فإن الحماس حول هذه المنطقة يدل على إمكاناتها، سواء للعائلات الشابة أو المتقاعدين الباحثين عن الهدوء.
رأي الوكيل
واقع في أقصى حدود إنجيان، يقدم هذا الشقة F4 بمساحة 89 م² صالة مزدوجة مشمسة مع شرفات، مثالية للاستمتاع بإطلالة على الحي الهادئ والمرغوب. قربه من 10 دقائق من محطة قطار إنجيان ليه بان يتيح الوصول السريع إلى باريس، مما يجعل هذه الملكية فرصة استثمارية جذابة في سوق عقاري ديناميكي. علاوة على ذلك، بما في ذلك مرآب وقبو، تجمع هذه الشقة بين الراحة ومساحة التخزين، مثالية لنمط حياة معاصر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
