شقة T2 بمساحة 46 م² مع شرفة كبيرة في هيربلاي-سور-سين بسعر 179000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- المساحة القابلة للسكن : 46 م²
- الطابق : 2
- المصعد : نعم
- البلكون : 20,5 م²
- التدفئة : فردية
- موقف السيارات : 1 مكان
- مؤشر الأداء الطاقي : C (175 kWh/m²/an)
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة ذات الغرفتين بمساحة 46 م²، الواقعة بشكل مثالي في هيربلاي-سور-سين. هذه الملكية، الواقعة داخل مجمع سكني آمن ومعتنى به، تقدم لكم بيئة معيشية هادئة وعملية.
عند دخولك، سيتم استقبالك بـ:
- مدخل واسع مزود بالخزائن، مما يتيح استغلال المساحة للتخزين.
- غرفة معيشة مضيئة تبلغ مساحتها 17.6 م²، تغمرها الضوء الطبيعي.
- شرفة بمساحة 20.5 م²، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس في الصباح ولحظات في الهواء الطلق.
- غرفة نوم مريحة تبلغ مساحتها 11 م²، مناسبة للاسترخاء.
- موقف خاص لسيارتك، ميزة قيمة في المناطق الحضرية.
عند عبورك للع threshold، ستكتشف أجواء دافئة، تبرزها المساحات الواسعة والتوزيع المدروس. غرفة المعيشة، التي تشكل قطعة رئيسية، تطل على الشرفة، مما يجعلها مثالية لوجبات الغداء تحت الشمس وليالي الصيف. المطبخ الملحق، المجهز بالكامل، سيشجعك على إعداد أطباق لذيذة بينما تكون على تواصل مع ضيوفك.
تقدم غرفة النوم، من جانبها، ملاذًا حميمًا، مناسبًا للاسترخاء والهدوء. الحمام ومرحاض منفصلان يضيفان إلى فعالية هذه الشقة، حيث يتوافقان مع معايير الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة للحصول على راحة قصوى. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المجمع السكني بوصول سريع إلى المتاجر، وخطوط الحافلات، والمحاور الطرقية الرئيسية، مما يعزز من الجوانب العملية لهذا العنوان. مع رسوم منخفضة وتشخيص طاقي ممتاز، تعتبر هذه الشقة فرصة نادرة، سواء كخيار لشراء أول أو كاستثمار تأجيري.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في فالي-دوواز، هيربلاي سور سين تقدم بيئة معيشة متميزة على أبواب باريس. تعبر البلدية نهر السين، مما يخلق بيئة ممتعة وخضراء، مثالية للعائلات وعشاق الطبيعة.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة، والمدارس ذات الجودة العالية، وشبكة النقل العام الفعالة. بفضل محطاتها، يرتبط هذا المكان بشكل خاص بالعاصمة، مما يسهل التنقل اليومي.
جودة الحياة هي ميزة رئيسية لهذه المنطقة. في الواقع، تتيح المساحات الخضراء والحدائق العديدة للسكان الاستمتاع بالطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق. كما تتوفر أيضًا أنشطة الترفيه، مع مرافق رياضية وثقافية متاحة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، العقارات في هيربلاي سور سين في حالة ازدهار. يوجد هنا تنوع من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يلبي احتياجات المشترين المتنوعة.
بالنسبة للمستثمرين أو السكان المستقبليين، يمثل هذا المكان فرصة معينة. الطلب المرتفع على الإيجارات وجاذبية المنطقة يجعله خيارًا حكيمًا لـ الاستثمار في هيربلاي سور سين. تظل الأسعار تنافسية، مما يعزز الاهتمام بشراء العقارات.
ستلبي العائلات تقديرًا خاصًا للبنية التحتية عالية الجودة، بما في ذلك المؤسسات التعليمية والأنشطة اللامنهجية. وهذا يساهم في خلق بيئة معيشة سلمية وعائلية في هذه المدينة الديناميكية.
علاوة على ذلك، تستفيد البلدية من قربها من المدن التجارية ومراكز الأنشطة، مما يوفر مجموعة واسعة من الخدمات للسكان. وهذا يجعلها مكانًا مفضلًا لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل في هيربلاي سور سين دون التخلي عن ودية المدن الصغيرة.
أخيرًا، سيجذب هذا المكان أولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والهدوء. المناظر المحيطة، إلى جانب السكان الودودين، تجعل من هذا المكان وجهة مرغوبة للزوجين الشباب والمتقاعدين.
باختصار، تجمع البلدية جميع الميزات اللازمة لأسلوب حياة مريح، بينما تظهر سوق عقارات جذاب في حالة تطور. لا تفوتوا الفرصة لاكتشاف منزلكم المستقبلي هنا.
سواء كنتم مهتمين بشراء عقار أو تبحثون عن الاستثمار، هيربلاي سور سين تقدم آفاق واعدة وبيئة معيشة مثالية.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة المكونة من غرفتين في هيربلاي سور سين، بمساحة 46 م²، في موقع مثالي حيث يستفيد من وفرة الضوء الطبيعي بفضل شرفته الطويلة البالغة 20.5 م² والمعرضة للشرق-الجنوب. توفر الإقامة الحديثة (2009) بيئة حياة هادئة، مع قربها من المتاجر ووسائل النقل العامة، مما يزيد من إمكاناتها للإيجار. مع رسوم منخفضة وموقف خاص للسيارات، فهي فرصة مثالية للشراء الأول أو استثمار حكيم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
