Appartamento 4 locali 89 mq con balcone a Enghien-les-Bains a 299000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 11
- Superficie abitabile totale : 89 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo spazioso appartamento F4 a Enghien-les-Bains, una vera opportunità ai limiti della città, a pochi passi dal suggestivo lago. Questa proprietà di 89 mq vi invita a scoprire uno spazio vitale caldo e luminoso, perfetto per un ambiente di vita confortevole.
All'ingresso, sarete colpiti da:
- Un luminoso soggiorno doppio che si apre su un balcone soleggiato
- Una cucina indipendente dotata anch'essa di un balcone
- Due grandi camere con armadi ottimizzati
- Un bagno moderno e WC separati
- Un box per il parcheggio e una cantina per il massimo comfort
Entrando, un corridoio di ingresso vi conduce a un pezzo forte: il soggiorno doppio, inondato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre. Immaginate di trascorrere serate calde in famiglia, con una vista aperta sull'esterno. La cucina indipendente adiacente, funzionale e piacevole, consente di preparare pasti mentre si gode l'aria fresca sul balcone.
L'area notte offre un vero rifugio di pace con le sue due grandi camere, ideali per un sonno ristoratore. La cabina armadio aggiunge un tocco di praticità e eleganza. Situato idealmente al 5° piano di un edificio di pregio con ascensore e in un ambiente tranquillo, questo appartamento beneficia anche di comodità come la vicinanza alla stazione di Enghien-les-Bains, che facilita i vostri spostamenti verso Parigi in meno di 10 minuti.
Investire in questo bene significa scegliere un ambiente di vita sereno pur essendo vicino ai servizi. Inoltre, le ragionevoli spese annuali di 3072 euro aggiungono un reale accessibilità al vostro progetto d'acquisto. Questo bene raro sul mercato combina sia comfort che praticità, offrendo un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Una situazione geografica ideale si delineano per questo comune, incastonato al bordo di un lago incantevole e circondato da verde. Vicino a Parigi, beneficia di un accesso rapido alle grandi arterie della regione, il che lo rende attraente per i pendolari in cerca di tranquillità mantenendo la capitale a portata di mano.
I punti di interesse non mancano in questo luogo ambito. La città è dotata di un'offerta commerciale variegata, comprese boutique locali e grandi insegne. Le famiglie apprezzeranno la presenza di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola primaria ai licei. In termini di trasporti, il comune offre una rete di trasporti pubblici sviluppata, facilitando gli spostamenti verso Parigi e i suoi dintorni.
La qualità della vita è indiscutibilmente uno dei principali atout di questa località. Gli spazi verdi sono onnipresenti, in particolare il parco delle Fonti, che offre un ambiente tranquillo per passeggiate in famiglia o tra amici. Le attività ricreative non mancano, con impianti sportivi e attività culturali che animano la vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e in piena evoluzione, offrendo un'ampia gamma di beni, che vanno da appartamenti moderni a case di carattere. I prezzi rimangono relativamente competitivi rispetto ad altri comuni vicini, il che la rende una località ambita per investire nel mercato immobiliare a ENGHIEN LES BAINS.
I vantaggi per i futuri residenti non si fermano qui. Il comune è rinomato per la sua atmosfera familiare e il suo senso di comunità, attirando coloro che cercano un ambiente sicuro e accogliente. Gli eventi locali durante tutto l'anno rafforzano questo legame sociale, rendendo la vita in questo luogo particolarmente piacevole.
In materia di investimenti, questa destinazione presenta caratteristiche attraenti per gli acquirenti. L'elevata domanda di affitti osservata testimonia l'interesse crescente per la città, alimentato dalla sua prossimità con la capitale e dalla sua qualità della vita. Investire a ENGHIEN LES BAINS potrebbe offrire rendimenti interessanti per gli investitori avveduti.
I progetti di sviluppo urbano in corso e in arrivo rafforzano ulteriormente l'attrattiva di questa città. Nuovi interventi volti a migliorare le infrastrutture e i servizi pubblici apportano un vero valore aggiunto al territorio. Le prospettive di valorizzazione degli immobili non dovrebbero tardare a realizzarsi in questa città in continua evoluzione.
Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un ambiente di vita dove natura e città si incontrano armoniosamente. Ogni giorno, i residenti possono godere di animazioni, manifestazioni e dell'animazione generale che plasmano la quotidianità. La vita locale è ricca e diversificata, rispondendo alle aspettative di tutte le età.
Così, per coloro che intendono comprare a ENGHIEN LES BAINS, la città rappresenta una scelta evidente. Che sia per viverci o per investire, l'entusiasmo attorno a questa località testimonia il suo potenziale, sia per le giovani famiglie che per i pensionati in cerca di tranquillità.
L'opinione dell'agente
Situato ai confini estremi di Enghien, questo appartamento F4 di 89 mq offre un soggiorno doppio luminoso con balconi, ideale per godere della vista sul quartiere tranquillo e rinomato. La sua vicinanza a solo 10 minuti dalla stazione di Enghien-les-Bains consente un accesso rapido a Parigi, rendendo questo immobile un'opportunità locativa attraente in un mercato immobiliare dinamico. Inoltre, comprendendo un box e una cantina, questo appartamento combina comfort e spazio di stoccaggio, perfetto per uno stile di vita moderno.
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