Appartement 4 pièces 89 m² avec balcon à Enghien-les-Bains à 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 11
- Surface habitable totale : 89 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux F4 à Enghien-les-Bains, une véritable opportunité à la limite de la ville, à quelques pas du charmant lac. Cette propriété de 89 m² vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour un cadre de vie confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Un double séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé
- Une cuisine indépendante également dotée d'un balcon
- Deux grandes chambres avec rangements optimisés
- Une salle de bains moderne et WC séparés
- Un box de stationnement et une cave pour un maximum de confort
En entrant, un hall d'accueil vous mène à une pièce maîtresse : le double séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Imaginez-vous passer de chaleureuses soirées en famille, avec une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine indépendante adjacent, fonctionnelle et agréable, permet de préparer des repas tout en profitant de l'air frais sur le balcon.
L'espace nuit offre un véritable havre de paix avec ses deux grandes chambres, idéales pour un sommeil réparateur. Le dressing apporte une touche de praticité et d'élégance. Idéalement situé au 5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et dans un environnement calme, cet appartement bénéficie également de commodités telles que la proximité avec la gare d'Enghien-les-Bains, facilitant vos déplacements vers Paris en moins de 10 minutes.
Investir dans ce bien, c'est choisir un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités. De plus, les charges annuelles raisonnables de 3072 euros ajoutent une accessibilité réelle à votre projet d'achat. Ce bien rare sur le marché combine à la fois confort et praticité, offrant une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Une situation géographique idéale se dessine pour cette commune, nichée au bord d'un lac enchanteur et entourée de verdure. Proche de Paris, elle bénéficie d'un accès rapide aux grandes artères de la région, ce qui la rend attractive pour les navetteurs en quête de tranquillité tout en gardant la capitale à portée de main.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. La ville est dotée d'une offre commerciale variée, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire aux lycées. En termes de transport, la commune offre un réseau de transports en commun développé, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie est indéniablement l'un des principaux attraits de cette localité. Les espaces verts y sont omniprésents, notamment le parc des Sources, offrant un cadre apaisant pour les promenades en famille ou entre amis. Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives et des activités culturelles qui animent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et en pleine évolution, offrant une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix restent relativement compétitifs par rapport à d'autres communes voisines, ce qui en fait une localité prisée pour investir dans l'immobilier à ENGHIEN LES BAINS.
Les atouts pour les futurs habitants ne s'arrêtent pas là. La commune est réputée pour son ambiance familiale et son sens de la communauté, attirant ceux qui recherchent un environnement sûr et convivial. Les événements locaux tout au long de l'année renforcent ce lien social, rendant la vie dans cet endroit particulièrement agréable.
En matière d'investissement, cette destination présente des caractéristiques attractives pour les acquéreurs. La forte demande locative observée témoigne de l'intérêt croissant pour la ville, alimentée par sa proximité avec la capitale et son cadre de vie de qualité. Investir à ENGHIEN LES BAINS pourrait offrir des rendements intéressants pour les investisseurs avisés.
Les projets de développement urbain en cours et à venir renforcent également l'attractivité de cette ville. De nouveaux aménagements visant l'amélioration des infrastructures et des services publics apportent une vraie plus-value au territoire. Les perspectives de valorisation des biens immobiliers ne devraient pas tarder à se concrétiser dans cette cité en constante évolution.
Choisir de s'installer ici, c'est opter pour un cadre de vie où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement. Chaque jour, les résidents peuvent profiter des animations, manifestations et de l'animation générale qui façonnent le quotidien. La vie locale est riche et diversifiée, répondant aux attentes de tous les âges.
Ainsi, pour ceux qui envisagent de acheter à ENGHIEN LES BAINS, la ville constitue un choix évident. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, l'engouement autour de cette localité témoigne de son potentiel, tant pour les jeunes familles que pour les retraités en quête de tranquillité.
L’avis de l’agent
Situé en extrême limite d'Enghien, cet appartement F4 de 89 m² offre un double séjour lumineux avec balcons, idéal pour profiter de la vue sur le quartier calme et prisé. Sa proximité à seulement 10 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains permet un accès rapide à Paris, faisant de ce bien une opportunité locative attrayante dans un marché immobilier dynamique. De plus, incluant un box et une cave, cet appartement combine confort et espace de rangement, parfait pour un style de vie moderne.
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