شقة T2 34م² في باريس 13 مع صالون مجهز بالقرب من المترو بسعر 1650€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- الدور : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 34 م²
- بيئة هادئة : نعم
- الإيجار بدون نفقات إضافية : 1559 €
- النفقات : 91 €
- وديعة الضمان : 1650 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في 14 شارع مولان ديس بري، باريس 13. هنا، يمتد المساحة على 34 م² دون فقدان قطعة واحدة من الراحة. فور دخولك الباب، يتفتح أمامك غرفة المعيشة، مغمورة بأضواء جميلة تدعوك للاسترخاء. دعوة للاستمتاع بلحظة هادئة أو لتبادل كأس مع الأصدقاء. يقع هذا الشقة في الطابق الثاني من مبنى مؤمن، حيث يجمع بين الهدوء والاطمئنان — لن تضطر إلى الاختيار بين الخصوصية والسكينة.
ألقِ نظرة على الغرفة السرية، المفصولة تمامًا: ملاذ حقيقي للتخلص من ضجيج اليوم. بجوارها، المطبخ يظهر بلا تردد — مفتوح، مجهز بعناية، يقدم ساحة للعب لأي شخص يحب الطهو. يصبح إعداد وجبة أمرًا سهلاً، يكاد يكون طقسًا. تم تصميم كل ترتيب لجعل الحياة اليومية سلسة قدر الإمكان: كل منطقة تم تحسينها، ولا مكان ضائع.
- مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 34 م² — كل ما هو أساسي، دون تنازلات على الراحة
- بالنسبة للاستخدام: حمام وظيفي، مجهز بغسالة، بالإضافة إلى مرحاض مستقل
- بيئة هادئة، مناسبة للراحة والتركيز
- منطقة حيوية، محور بين النشاطات الحضرية وإمكانية الوصول إلى الخدمات
- على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من مترو غران بولهارد — توفير للوقت يوميًا
الثنائية غير التقليدية للعقار تحرق المراحل. الجو، المدفأ، يخلق عشة مريحة تبعث على الهدوء. الحي، بدوره، يبث طاقة فريدة: كل شيء في متناول اليد، من آخر حانة عصرية إلى المكتبة السرية. بالنسبة للتنقل، لا شيء أبسط — وسائل النقل تنتظرك على بعد خطوات.
بالنسبة للأرقام، يصل الإيجار الشهري إلى 1559 يورو، بدون تكاليف. تبقى التكاليف، 91 يورو، تحت السيطرة. في منطقة مطلوبة للغاية، حيث يعتني تنظيم الإيجارات بالعدالة، يصبح الاستثمار ذو مغزى. بكل وضوح: لا يحتوي هذا السكن على الأساسيات فقط، بل يوفر وصولاً مميزًا إلى إيقاع باريس، دون التضحية بالهدوء. من المستحيل تجاهل هذه الفرصة إذا كنت تحب الجمع بين المفيد والممتع.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة من نوع T2 بمساحة 34م² تلبي جميع احتياجاتك إذا كنت تبحث عن استثمار بلا مفاجآت في باريس 13. على بُعد خطوات من مترو غراند بوليفار، تقع هذه الشقة في قلب حي حيوي، حيث تضج الحياة الباريسية بكل قوتها. الميزة العملية واضحة: وسائل النقل والمتاجر على بُعد خطوات، كما يحلم الجميع عندما يتسارع الوقت.
تمنح التجديدات الأخيرة لهذا العقار أبعادًا آمنة ومطمئنة. يوفر السكن توفر اتجاهين مما يغمر كل غرفة بضوء مريح في أي وقت. هذا يغير كل شيء، خاصةً خلال الصباحات المزدحمة أو ليالٍ هادئة بعد الظهر. يمكنك أن تشعر على الفور بتلك الأجواء الهادئة والمريحة، التي تعزز السكينة.
نقطة قوة أخرى: الإيجار يتوافق بدقة مع قواعد إطار الإيجار، مما يتجنب المفاجآت السيئة ويؤمن عوائدك. إنها كنز يتعين النظر فيه لمشروع عقاري قوي - الفرصة التي يعرف المستثمرون المخضرمون كيفية التعرف عليها دون تردد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
