T2 34 mq Parigi 13 con soggiorno attrezzato vicino metro 1650€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- Affitto escluso spese : 1559 €
- Spese : 91 €
- Deposito cauzionale : 1650 €
Visita guidata
Benvenuti al 14 rue Moulin des Prés, Parigi 13. Qui, lo spazio si sviluppa su 34 mq senza perdere un grammo di comfort. Fin dal momento in cui varcherete la porta, il soggiorno si apre davanti a voi, inondato da una bellissima luminosità che invita a rilassarsi. Un invito a gustare un momento di serenità o a condividere un bicchiere tra amici. Situato al secondo piano di un edificio sicuro, l'appartamento coniuga calma e sicurezza — non dovrete scegliere tra intimità e serenità.
Date un'occhiata alla camera riservata, completamente separata: un vero rifugio per allontanarsi dal tumulto della giornata. Accanto, la cucina si mostra senza riserve — aperta e attrezzata con cura, offre un terreno di gioco per chi ama cucinare. Preparare un pasto diventa così un esercizio facile, quasi un rituale. Tutto l'allestimento è stato pensato per rendere la vita quotidiana il più fluida possibile: ogni area è ottimizzata, nessuno spazio è sprecato.
- Superficie utilizzabile di 34 mq — semplicemente l'essenziale, senza compromessi sul comfort
- Dal punto di vista funzionale: bagno pratico, attrezzato con lavatrice, senza dimenticare i WC indipendenti
- Ambiente tranquillo, favorevole al riposo e alla concentrazione
- Un settore vivace, crocevia tra vita cittadina e accessibilità ai servizi
- A cinque minuti a piedi dalla metro Grand Boulevard — risparmio di tempo quotidiano
Il carattere atipico dell'immobile brucia le tappe. L'atmosfera, ovattata, crea un nido che rassicura. Il quartiere, a sua volta, distilla un'energia singolare: tutto è a portata di mano, dal bistrot più trendy alla libreria riservata. Per spostarsi, niente di più semplice — i trasporti attendono a due passi.
Dal punto di vista numerico, l'affitto mensile ammonta a 1559 €, escluse le spese. Le spese, di 91 €, rimangono contenute. In una zona così ricercata, dove il controllo degli affitti garantisce l'equità, l'investimento assume tutto il suo significato. In breve: questo appartamento non spunta solo le caselle essenziali, ma offre un accesso privilegiato al ritmo parigino, senza sacrificare la tranquillità. Impossibile ignorare un'opportunità simile se amate unire l'utile al dilettevole.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T2 di 34mq che soddisfa tutti i requisiti se stai cercando un investimento senza sorprese a Parigi 13. A due passi dalla metropolitana Grand Boulevard, questo appartamento si tuffa nel cuore di un quartiere vivace, dove la vita parigina è al suo massimo. Il vantaggio pratico salta subito all'occhio: trasporti e negozi a portata di mano, proprio come si sogna quando il tempo vola.
La recente ristrutturazione conferisce a questo immobile una dimensione sicura e rassicurante. L'alloggio offre un doppio affaccio che inonda ogni stanza di una luce rilassante a qualsiasi ora. Questo cambia tutto, soprattutto durante le mattine frenetiche o nei pomeriggi più tranquilli. Si percepisce immediatamente quest'atmosfera discreta e confortevole, propizia alla serenità.
Un altro punto di forza: l'affitto rispetta scrupolosamente le regole del controllo degli affitti, evitando brutte sorprese e garantendo il tuo rendimento. Un gioiello da considerare per un progetto patrimoniale solido — il tipo di opportunità che gli investitori esperti sanno riconoscere senza esitazione.
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