استوديو 1 غرفة 29 م² مع تراس في نيس، شارع فرنسا بسعر 659€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 29 م²
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- مصعد : موجود
- تراس : موجود
- جهاز الاتصال الداخلي : نعم
- عدد المواقف : 1
- التدفئة : فردية
جولة إرشادية
يقدّم هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 29 م²، والذي يقع في الشارع الشهير "رو دو فرانس"، عنوانًا مرموقًا لا يقتصر فقط على ذلك. إنه يجسد التوازن الدقيق بين الكفاءة ومتعة العيش في نيس. في الطابق الخامس، بإطلالة مفتوحة، ومصعد هادئ. هنا، لا يوجد أي تنازل: لديك بيئة مريحة، بعيدة عن الضجيج، بينما تبقى متصلاً بالحيوية التي تتمتع بها المدينة.
يتوفر المدخل، الذي تم ترتيبه بحكمة، على تخزين قوي. تجد الحقائب مكانها، وكذلك المعاطف. يمكنك التنفس، حيث لا يوجد ازدحام يعيق الحركة. تتوسع غرفة المعيشة في الأفق، كاشفةً عن مطبخ مفتوح. يمكنك تخيل وجبات الإفطار السريعة، والعشاء المفاجئ أو متعة استضافة الضيوف دون أن تدير ظهرك لهم.
تفتح غرفة المعيشة المشرقة على النوافذ الكبيرة. الامتداد الطبيعي هو التراس. مساحة خارجية هادئة، واسعة بما يكفي لطاولة، وكرسيين، ولم لا بعض النباتات. عند حلول الليل، تتناول كوبًا من الشراب مواجهة سماء نيس أو تفاجأ بأول خيوط الفجر.
يأتي هذا مع حمام حديث ومرحاض مستقل. كل الأساسيات هناك، مدروسة لراحتك.
- تسخين وإنتاج مياه ساخنة فردية، لتتكيف مع نفقاتك كما تشاء
- موقف سيارات مؤمن مع مكان خاص في الطابق السفلي، سهل الوصول إليه دون جهد
- إدارة عقلانية: نفقات مراقبة بـ 79 € في الشهر
- مصعد، سهولة وصول مثالية
- تشخيص DPE درجة D، ضمان للأداء دون مفاجآت سلبية
يحد هذا الاستوديو من النفقات الطاقية. للاستخدام العادي، تتراوح النفقات السنوية بين 460 € و670 €. مبلغ نادر في هذا القطاع، خصوصًا بالقرب المباشر من جميع وسائل الراحة.
سواء كنت ترغب في الاستثمار بحكمة أو البحث عن مسكن ثانٍ في مدينة مشمسة، فإن الفرصة واضحة. هذا العقار يثبت أنه يمكن الجمع بين الحياة الحضرية والراحة الحديثة والهدوء دون إضاعة الوقت في البحث عن المستحيل. هل تريد مثالاً حقيقياً على الكفاءة العقارية؟ إليك هذا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
يقدم لك هذا الاستوديو الواسع، الموجود في الطابق الخامس، بابًا إلى الحميمية من خلال تراس مغمور بأشعة الشمس. مكشوف بالكامل نحو الجنوب، يدعو إلى نهايات الأيام التي تنبعث منها رائحة اللامبالاة النيسوية. العنوان، شارع فرنسا، يتحدث عن نفسه: هنا، كل شيء في متناول اليد، من الحرفيين الجيدين إلى الأسواق الملونة، ويقربك الترام من كل شيء في بضع دقائق.
تحتوي الشقة على موقف للسيارات في الطابق السفلي، وهو ميزة حقيقية لتسهيل الحياة اليومية أو طمأنة مستأجريك. أما بالنسبة للتكاليف، فهي تبقى تحت السيطرة، مما يحافظ على ربحية استثمارك، وهو عنصر أساسي عندما ترغب في الجمع بين الهدوء والكفاءة.
هذا المجمع يعد ليس فقط بعائد إيجاري قوي، ولكن أيضًا بزيادة قيمة الأصول على المدى الطويل. شراء هذا الاستوديو هو الاستثمار في المركزية والراحة، في بيئة حيث كل التفاصيل ترسم فرصة عقارية حقيقية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
