Studio 1 pièce 29 m2 avec terrasse à Nice Rue de France à 659€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 29 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Présent
- Terrasse : Présente
- Interphone : Oui
- Nombre de parkings : 1
- Chauffage : Individuel
Visite guidée
Ce studio de 29 m², niché dans la célèbre Rue de France, ne se contente pas d’offrir une adresse prestigieuse. Il incarne l’équilibre subtil entre efficacité et plaisir de vivre à Nice. Cinquième étage, vue dégagée, ascenseur tranquille. Ici, pas de compromis à faire : vous disposez d’un cadre apaisant, loin du tumulte, tout en restant connecté à l’effervescence de la ville.
L’entrée, aménagée avec discernement, propose des rangements robustes. Les valises trouvent leur place, les manteaux aussi. On respire, aucun encombrement n’entrave la circulation. Le séjour élargit la perspective, dévoilant une cuisine ouverte. Vous imaginez déjà vos petits-déjeuners rapides, vos dîners improvisés ou le plaisir de recevoir sans jamais tourner le dos à vos invités.
La pièce de vie, rayonnante, s’ouvre sur les larges baies vitrées. Le prolongement naturel, c’est la terrasse. Un espace extérieur discret, suffisamment vaste pour une table, deux chaises, et pourquoi pas quelques plantes. À la nuit tombée, vous prenez un verre face au ciel niçois ou vous vous laissez surprendre par les premières lueurs du matin.
L’ensemble s’accompagne d’une salle de bains moderne et d’un WC indépendant. Les essentiels sont là, pensés pour votre confort.
- Chauffage et production d’eau chaude individuels, pour piloter vos dépenses à votre rythme
- Stationnement assuré avec une place privative en sous-sol, accessible sans effort
- Gestion rationnelle : charges maîtrisées à 79 € par mois
- Ascenseur, simplicité d’accès optimale
- Diagnostic DPE classe D, gage de performance sans mauvaise surprise
Ce studio limite les dépenses énergétiques. Pour un usage courant, la fourchette annuelle se situe entre 460 € et 670 €. Un montant rare dans ce secteur, particulièrement à proximité immédiate de toutes les commodités.
Que vous souhaitiez investir intelligemment ou rechercher un pied-à-terre dans une ville solaire, l’opportunité est limpide. Ce bien prouve qu’on peut conjuguer vie urbaine, confort moderne et sérénité sans perdre de temps à chercher le mouton à cinq pattes. Vous voulez un exemple concret d’efficacité immobilière ? Le voilà.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste studio, perché au cinquième étage, vous ouvre la porte sur l’intimité d’une terrasse baignée de soleil. Exposé plein sud, il invite aux fins de journée qui sentent bon l’insouciance niçoise. L’adresse, Rue de France, parle d’elle-même : ici, tout est à portée, des bons artisans aux marchés colorés, et le tram vous rapproche de tout en quelques minutes.
L’appartement dispose d’un emplacement de parking en sous-sol, un vrai atout pour faciliter le quotidien ou rassurer vos locataires. Quant aux charges, elles restent maîtrisées, préservant la rentabilité de votre investissement, élément fondamental quand on souhaite conjuguer sérénité et efficacité.
Cet ensemble promet non seulement un rendement locatif solide, mais aussi une valorisation patrimoniale sur la durée. Acheter ce studio, c’est miser sur la centralité et l’aisance, dans un environnement où chaque détail dessine une véritable opportunité immobilière.
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