Studio 1 locale 29 mq con terrazza a Nizza, Rue de France a 659€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 29 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Presente
- Terrazza : Presente
- Interfono : Sì
- Numero di posti auto : 1
- Riscaldamento : Individuale
Visita guidata
Questo monolocale di 29 mq, situato nel celebre Rue de France, non si limita a offrire un indirizzo prestigioso. Incarna l'equilibrio sottile tra efficienza e piacere di vivere a Nizza. Quinto piano, vista libera, ascensore tranquillo. Qui, non ci sono compromessi: hai un contesto rilassante, lontano dal trambusto, pur rimanendo connesso all'effervescenza della città.
L'ingresso, arredato con discernimento, offre ripostigli robusti. Le valigie trovano il loro posto, così come i cappotti. Si respira, nessun ingombro ostacola il passaggio. Il soggiorno allarga la prospettiva, rivelando una cucina aperta. Immagini già le tue colazioni veloci, le cene improvvisate o il piacere di ricevere senza mai girarti le spalle ai tuoi ospiti.
La stanza principale, radiosa, si apre sulle ampie vetrate. Il prolungamento naturale è la terrazza. Uno spazio esterno discreto, sufficientemente ampio per un tavolo, due sedie, e perché no, qualche pianta. A sera, prendi un drink davanti al cielo nizzardo o lasciati sorprendere dalle prime luci del mattino.
Il tutto è accompagnato da un bagno moderno e da un WC indipendente. Gli essenziali ci sono, pensati per il tuo comfort.
- Riscaldamento e produzione di acqua calda individuali, per gestire le tue spese a ritmo tuo
- Parcheggio garantito con un posto auto privato in autorimessa, accessibile senza sforzo
- Gestione razionale: spese contenute a 79 € al mese
- Ascensore, semplicità di accesso ottimale
- Diagnosi DPE classe D, garanzia di prestazioni senza sorprese indesiderate
Questo monolocale limita le spese energetiche. Per un uso normale, la fascia annuale si colloca tra 460 € e 670 €. Un importo raro in questo settore, particolarmente nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.
Che tu voglia investire intelligentemente o cercare un pied-à-terre in una città soleggiata, l'opportunità è chiara. Questo immobile dimostra che si può coniugare vita urbana, comfort moderno e serenità senza perdere tempo a cercare l'agnello a cinque zampe. Vuoi un esempio concreto di efficienza immobiliare? Eccolo qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio monolocale, situato al quinto piano, vi apre le porte all’intimità di una terrazza soleggiata. Esposto a sud, invita a fine giornata a godere dell'incanto di Nizza. L'indirizzo, Rue de France, parla da solo: qui, tutto è a portata di mano, dai bravi artigiani ai mercati colorati, e il tram vi avvicina a tutto in pochi minuti.
L'appartamento dispone di un posto auto in garage, un vero valore aggiunto per facilitare la vita quotidiana o rassicurare i vostri inquilini. Per quanto riguarda le spese, rimangono contenute, preservando la redditività del vostro investimento, elemento fondamentale quando si desidera coniugare serenità ed efficienza.
Questo insieme promette non solo un rendimento locativo solido, ma anche una valorizzazione patrimoniale nel tempo. Comprare questo monolocale significa scommettere sulla centralità e sulla comodità, in un ambiente dove ogni dettaglio definisce una vera opportunità immobiliare.
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