ستوديو 16 م² مع شرفة وإطلالة على برج إيفل في رويي-ديديرو، باريس 12 بـ 187000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو
- السعر الحالي : 187000 €
- المساحة السكنية الإجمالية : 16 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 8
- إجمالي عدد الطوابق : 9
- شرفة : 2 م²
- المصعد : متوفر
- التدفئة : جماعية
- تقييم الطاقة : 369 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 16.04 م²، والموجود في قلب الدائرة 12 في باريس، يدعو إلى تجربة حضرية خاصة. يقع في الطابق الثامن من بناية شبه حديثة، ويقدم أمامكم إطارًا فريدًا: غرفة معيشة مدمجة مفتوحة على شرفة بقياس 2 م² موجهة نحو الجنوب الغربي. المنظر هنا ساحر، مع برج إيفل في الأفق وبانثيون في الخلفية. لا يتعب المرء أبدًا من مثل هذا المنظر، خاصة عند غروب الشمس.
منذ الدخول، تكون الأجواء واضحة. المساحة الرئيسية، التي تبلغ مساحتها 11.95 م²، توفر أرضية خشبية تحتاج إلى تحديث ونافذة مزدوجة الزجاج، مثالية للاستمتاع بالضوء الوفير حتى في الأيام الرمادية. المطبخ، الذي يتمتع بعزل جيد وتفكير مدروس، يقدم 2.90 م² موزعة بشكل ذكي. الحمام يتضمن دش ومرحاض وحوض مغسلة مثبت بشكل منفصل، كل شيء جاهز، لا شيء زائد.
بعض المزايا تستحق الذكر:
- شرفة معلقة، منظر رائع على برج إيفل، مباشرة أمامك.
- بناية مزودة بمصعد، يأخذك إلى الطابق السابع. وعلى بعد خطوات قليلة، ينتظرك خصوصية الطابق الثامن.
- الشقة تغمرها الضوء بفضل الاتجاه نحو الجنوب الغربي. مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس.
- بيت قضاء رائع الوصول، على بعد خطوات من محطتي رويي-ديديرو ومونغاليت.
- رسوم الخدمات المشتركة مضمونة: 306 € في الربع، من أجل راحة البال الحقيقية.
العقار يحتاج إلى بعض التحسينات، لكنه يحتفظ بإمكانات ملحوظة لمن يرغب في تشكيل ملاذ مريح. المناطق المحيطة أيضًا مميزة: محلات تجارية، مقاهي حيوية، مطاعم مشهورة، الحي ينبض بالحياة في كل زاوية. كل ما يجعل باريس رائعة موجود هنا، في متناول اليد.
في بضع دقائق مشيًا، يمكنك الوصول إلى المحاور الرئيسية للعاصمة. سواء كنت تبحث عن ملاذ أو عنوان بارز لاستكشاف المدينة، فإن الموقع استراتيجي. الاستثمار هنا يعني الوصول إلى مزيج ناجح بين العملية والراحة والحيوية. عنوان لا ينام أبدًا، ولكنه يعرف كيف يحافظ على الخصوصية أيضًا.
اقتناص هذه الشقة يعني اختيار حياة مختلفة، بين المناظر الرائعة والعملية، والفرادة والراحة. هذا الاستوديو سوف يجذب كل من المشترين المتطلبين الذين يبحثون عن عقار نادر، وأيضًا المستثمرين الأذكياء. فرصة حقيقية: الفرص من هذا النوع أصبحت نادرة في هذا القطاع المطلوب.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تبلغ مساحة هذه الشقة 16.04 م² شيئًا غير عادي. تخيل: تستقر في الشرفة التي تبلغ 2 م²، وهنا، تبرز لك برج إيفل بلا أي فلتر. إن متعة الاستيقاظ مع هذا المنظر، أو إنهاء اليوم بغروب الشمس فوق المعلم، لا تحتاج إلى تعليق.
موضوعة في الطابق الثامن من مبنى شبه حديث مزود بمصعد - راحة لا جدال فيها -، يصبح الروتين هنا أكثر سلاسة. وسائل النقل، المتاجر، كل ما يجعل باريس مثيرة وعملية في متناول اليد. لا حاجة للجري، كل شيء هنا.
بعض أعمال التحديث ستعيد كل بريق للأحجام الموجودة. هذه الشقة تحقق المتطلبات للاستثمار العقاري الناجح، في حي حيوي، محبوب بقدر طاقته كما هو معترف بقدرته على المحافظة. الفرص الواضحة كهذه نادرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
