Studio 16 m² avec balcon et vue Tour Eiffel à Reuilly-Diderot Paris 12e à 187000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Prix actuel : 187000 €
- Surface habitable totale : 16 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : 2 m²
- Ascenseur : Présent
- Chauffage : Collectif
- DPE Énergie : 369 kWh/m²/an
Visite guidée
Ce studio de 16,04 m², perché au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, invite à une expérience urbaine confidentielle. Installé au sommet, au 8ᵉ étage d’un immeuble semi-récent, il déroule devant vous un cadre unique : un séjour compact ouvert sur un balcon de 2 m² tourné sud-ouest. La vue y est saisissante, avec la Tour Eiffel à l’horizon, le Panthéon en toile de fond. On ne se lasse jamais d’un tel panorama, surtout au coucher du soleil.
Dès l’entrée, l’ambiance est claire. L’espace principal, de 11,95 m², offre un parquet flottant à remettre au goût du jour et une fenêtre à double vitrage, idéale pour profiter d’une lumière abondante même les jours gris. La cuisine, isolée et bien pensée, propose 2,90 m² intelligemment répartis. La salle d’eau regroupe douche, WC et une vasque installée à part, tout est prêt, rien n’est superflu.
Quelques atouts méritent le détour :
- Balcon suspendu, vue féérique sur la Tour Eiffel, en ligne directe.
- Un immeuble avec ascenseur, qui vous accompagne jusqu’au 7ᵉ étage. Encore quelques marches et l’intimité du 8ᵉ étage vous attend.
- L’appartement baigne dans la lumière grâce à l’orientation sud-ouest. Idéal pour profiter du moindre rayon.
- Pied à terre parfaitement desservi, à deux pas des stations Reuilly-Diderot et Montgallet.
- Charges de copropriété contenues : 306 € au trimestre, pour une vraie tranquillité d’esprit.
Le bien demande quelques améliorations, mais il réserve un potentiel remarquable pour qui souhaite façonner un cocon accueillant. Les alentours sont eux aussi à la hauteur : commerces de bouche, cafés animés, restaurants renommés, le quartier vit et vibre à tous les coins de rue. Tout ce qui fait le sel de Paris est là, à portée de main.
En quelques minutes de marche, vous accédez aux grands axes de la capitale. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou une adresse phare pour explorer la ville, l’emplacement est stratégique. Investir ici, c’est s’offrir un mariage réussi entre praticité, confort et vitalité. Une adresse qui ne dort jamais, mais qui sait aussi préserver l’intimité.
Saisir cet appartement, c’est choisir une vie à part, entre panorama et praticité, singularité et confort. Ce studio saura séduire autant les acheteurs exigeants à la recherche d’un bien rare, que les investisseurs avisés. Une vraie occasion : les opportunités de cette trempe sont devenues denrées rares dans ce secteur convoité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 16,04 m² n’a rien d’ordinaire. Imaginez : vous vous installez sur le balcon de 2 m² et, là, la Tour Eiffel s’offre à vous, sans filtre. Le plaisir de se réveiller avec ce panorama, ou de finir la journée avec un coucher de soleil sur le monument, se passe de commentaires.
Perché au 8ᵉ étage d’un immeuble semi-récent doté d’un ascenseur — confort indiscutable —, le quotidien ici devient plus fluide. Les transports, les boutiques, tout ce qui rend Paris passionnant et pratique est à portée de main. Pas besoin de courir, tout est là.
Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à redonner tout leur éclat aux volumes existants. Ce studio coche les cases pour un investissement locatif efficace, dans un quartier vivant, apprécié autant pour son énergie que pour son potentiel patrimonial. Les occasions aussi nettes sont rares.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
