Monolocale 16 mq con balcone e vista Torre Eiffel a Reuilly-Diderot Parigi 12 a 187000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Prezzo attuale : 187000 €
- Superficie abitabile totale : 16 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : 2 mq
- Ascensore : Presente
- Riscaldamento : Centralizzato
- DPE Energetico : 369 kWh/mq/anno
Visita guidata
Questo monolocale di 16,04 mq, situato nel cuore del 12° arrondissement di Parigi, invita a un'esperienza urbana riservata. Posizionato all'ottavo piano di un edificio semi-recent, offre un'atmosfera unica: un soggiorno compatto che si apre su un balcone di 2 mq esposto a sud-ovest. La vista è spettacolare, con la Torre Eiffel all'orizzonte e il Pantheon sullo sfondo. Non ci si stanca mai di un panorama così, specialmente al tramonto.
All'ingresso, l'atmosfera è luminosa. Lo spazio principale, di 11,95 mq, presenta un parquet galleggiante da rinnovare e una finestra a doppio vetro, ideale per godere di una luce abbondante anche nei giorni grigi. La cucina, separata e ben progettata, offre 2,90 mq intelligentemente distribuiti. Il bagno comprende doccia, WC e un lavabo separato, tutto è pronto, nulla è superfluo.
Alcuni punti di forza meritano attenzione:
- Balcone sospeso, vista incantevole sulla Torre Eiffel, in linea diretta.
- Un edificio con ascensore, che vi accompagna fino al 7° piano. Ancora qualche gradino e l’intimità dell’8° piano vi aspetta.
- L'appartamento è inondato di luce grazie all'orientamento sud-ovest. Ideale per godere di ogni raggio di sole.
- Punto d'appoggio perfettamente servito, a due passi dalle stazioni Reuilly-Diderot e Montgallet.
- Spese condominiali contenute: 306 € a trimestre, per una vera tranquillità di spirito.
La proprietà richiede alcuni miglioramenti, ma riserva un potenziale notevole per chi desidera creare un nido accogliente. Anche i dintorni sono all'altezza: negozi di gastronomia, caffè animati, ristoranti rinomati, il quartiere vive e vibrante ad ogni angolo. Tutto ciò che rende Parigi così speciale è qui, a portata di mano.
In pochi minuti a piedi, si accede ai grandi assi della capitale. Che tu stia cercando un pied-à-terre o un indirizzo di riferimento per esplorare la città, la posizione è strategica. Investire qui significa offrire un matrimonio riuscito tra praticità, comfort e vitalità. Un indirizzo che non dorme mai, ma sa anche preservare l'intimità.
Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita unico, tra panorama e praticità, singolarità e comfort. Questo monolocale saprà attrarre sia gli acquirenti esigenti in cerca di un bene raro, sia gli investitori esperti. Una vera occasione: opportunità di questo tipo sono diventate merce rara in questo settore ambito.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 16,04 mq non ha nulla di ordinario. Immaginate: vi sistemate sul balcone di 2 mq e, lì, la Torre Eiffel si presenta a voi, senza filtri. Il piacere di svegliarsi con questo panorama, o di concludere la giornata con un tramonto sul monumento, parla da sé.
Perché al 8° piano di un edificio semicontemporaneo dotato di ascensore — confort indiscutibile —, la vita quotidiana qui diventa più fluida. I trasporti, i negozi, tutto ciò che rende Parigi affascinante e pratico è a portata di mano. Non c'è bisogno di correre, è tutto qui.
Alcuni lavori di ristrutturazione saranno sufficienti per ridare tutto il loro splendore agli spazi esistenti. Questo monolocale spunta tutte le caselle per un investimento locativo efficace, in un quartiere vivace, apprezzato tanto per la sua energia quanto per il suo potenziale patrimoniale. Occasioni così nitide sono rare.
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