شقة للبيع 76م² 4 غرف مع تراس في أوبيرفيلييه 244000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- إجمالي مساحة المعيشة : 76 م²
- السعر الحالي : 244000 €
- السعر لكل م² : 3210.53 €/م²
- موقف سيارات : نعم
- شرفة : 12 م²
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المساحة التي تبلغ مساحتها 76م² والمتواجدة في قلب أوبيرفيلييه، على بُعد خطوات من المترو. عند عبورك الباب: يستقبلك الضوء. التوزيع يتنفس، المدخل يفتح الطريق إلى غرفة معيشة واسعة. هنا، تم التفكير في كل حجم لمرافقة حياتك اليومية، دون زخارف غير ضرورية.
عند التقدم، ستكتشف تنظيمًا سلسًا: أربع غرف حقيقية، حيث يتجنب التخطيط أي إهدار للمساحة ويسهل الحركة. لنأخذ مثالاً: المطبخ، المجهز بالكامل، يندمج بشكل طبيعي؛ يدعوك للطهي دون أن تشعر بالدوار، للتحدث حول طبق تم إعداده معًا. تصبح التفاعلات عفوية، الوظائف تلبي الرغبة في لحظات بسيطة وفعالة.
يميز هذا السكن نقاط قوة ملموسة:
- يمتد المطبخ إلى تراس بمساحة 12م²، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو مشروب عابر بمجرد أن يسمح الطقس بذلك.
- ثلاث غرف نوم منفصلة، تتخللها الضوء الطبيعي، تضمن الهدوء والراحة لكل فرد من العائلة.
- حمام عصري، مصمم لتبسيط كل صباح.
- حمامات مستقلة، تفصيل يحدث فرقًا كبيرًا عند الاستقبال.
- موقف سيارات تحت الأرض خاص: توفير حقيقي للوقت والراحة، لنسيان عمليات البحث الطويلة عن الأماكن في المدينة.
تخيل روتينك: فنجان قهوة على التراس قبل الذهاب إلى العمل، ليلة أفلام في غرفة المعيشة، ليالٍ هادئة في غرفة محمية من الضوضاء الحضرية. هنا، تفضل التكوين الحياة الأسرية وكذلك الحاجة إلى الخصوصية. يجد كل فرد مكانه بسهولة.
حالة العقار تتحدث عن نفسها. المبنى حديث: وهذا يعني العزل، الأمان، وراحة البال في مواجهة الأعمال. تم تحسين الأداء الطاقي، مع تشخيص تصنيف C فيما يتعلق بالطاقة والمناخ. لأولئك الذين يحبون الاحتفاظ بالسيطرة على مصروفاتهم، فإن هذا بعيد عن كونه تافهًا. أضف أخيرًا عنوانًا مركزيًا، محاطًا بالخدمات والمتاجر - يتم تنظيم الحياة اليومية بدون قيود.
نادر في المنطقة، يجمع هذا العقار العناصر الأساسية: موقع استراتيجي، توزيع بدون إهدار، تجهيزات عصرية. إنها فرصة يجب اغتنامها، سواء كنت تبحث عن فصل جديد من الحياة أو استثمار حكيم. تعال واكتب فصلًا جديدًا من قصتك في هذا المكان الذي تم التفكير فيه ليدوم.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب أوبرفيلييه النابض، يتميز هذا الشقة البالغة مساحتها 76 م² بقربها المباشر من المترو، على بعد خطوات قليلة. إنها ميزة كبيرة عندما تكون كل دقيقة مهمة في يومك. العنوان يجمع بين وسائل الراحة وجودة الحياة، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يرفضون الاختيار بين صخب المدينة والخصوصية.
تخيل أن تتنفس في الصباح على تراس واسع بمساحة 12 م². توفر ثلاث غرف مرونة كبيرة: غرفة للأبوين، مكتب مغلق أو غرفة للأطفال. هذا هو المكان الذي يلبي فيه كل متر مربع حاجة ملموسة.
المساحة التراثية ليست أقل أهمية. الإمكانية الإيجارية ظاهرة هنا. لقد رأيت نادراً منطقة واعدة بهذا الشكل في تحولات مستمرة. ولتكون الأمور أفضل، يوجد موقف خاص للسيارات في الطابق السفلي – وهي رفاهية مطلوبة في هذا الحي حيث تزداد صعوبة العثور على أماكن لركن السيارات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
