Vendita appartamento 76 mq 4 locali con terrazza ad Aubervilliers 244.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 76 mq
- Prezzo attuale : 244000 €
- Prezzo al mq : 3210.53 €/mq
- Parcheggio : Sì
- Terrazza : 12 mq
Visita guidata
Benvenuti in questo spazio di 76 mq situato nel cuore di Aubervilliers, a pochi passi dalla metropolitana. Varcando la soglia: la luce vi accoglie. La disposizione respira, l'ingresso apre la strada a un soggiorno generoso. Qui, ogni volume è stato pensato per accompagnare la vostra quotidianità, senza fronzoli inutili.
Avanzando, scoprite un'organizzazione fluida: quattro vere stanze, la cui disposizione evita qualsiasi spreco di spazio e facilita la circolazione. Prendiamo un esempio: la cucina, completamente attrezzata, si integra naturalmente; vi invita a cucinare senza girare a vuoto, a conversare attorno a un piatto preparato insieme. Gli scambi diventano spontanei, la funzionalità risponde al desiderio di momenti semplici ed efficaci.
Questo alloggio si distingue per punti di forza concreti:
- La cucina si protrae su una terrazza di 12 mq, ideale per pranzi all'aperto o un aperitivo improvvisato appena il tempo lo consente.
- Tre camere distinte, illuminate dalla luce naturale, garantendo tranquillità e riposo a ogni membro della famiglia.
- Un bagno contemporaneo, progettato per semplificare ogni mattina.
- WC indipendenti, un dettaglio che fa realmente la differenza quando si ricevono ospiti.
- Un parcheggio sotterraneo privato: un vero guadagno in termini di tempo e comfort, per dimenticare le lunghe ricerche di posto in città.
Immaginate le vostre routine: un espresso in terrazza prima di partire per lavoro, una serata film nel soggiorno, notti tranquille in una camera lontana dai rumori urbani. Qui, la configurazione privilegia tanto la vita di famiglia quanto il bisogno di intimità. Ognuno trova facilmente il proprio posto.
Lo stato dell'immobile parla da sé. L'edificio è recente: ciò significa isolamento, sicurezza, tranquillità d'animo di fronte ai lavori. Le prestazioni energetiche sono ottimizzate, con diagnosi classificate C sia per l'energia che per il clima. Per coloro che amano mantenere il controllo sulle proprie spese, non è affatto un dettaglio trascurabile. Aggiungete infine un indirizzo centrale, circondato da servizi e negozi – a piedi, la quotidianità si organizza senza vincoli.
Raro nel settore, questo immobile coniuga gli elementi essenziali: posizione strategica, disposizione senza perdite, finiture al passo con i tempi. Un'opportunità da cogliere, che si sia in cerca di un nuovo capitolo di vita o di un investimento saggio. Venite a scrivere il seguito della vostra storia in questo luogo pensato per durare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore vibrante di Aubervilliers, questo appartamento di 76 mq si distingue per la sua immediata vicinanza alla metro, a pochi passi. Un punto forte quando ogni minuto conta nella vita quotidiana. L’indirizzo combina comodità e qualità della vita, perfettamente adatto a coloro che rifiutano di scegliere tra l'effervescenza urbana e l'intimità.
Immaginate di respirare la mattina su una generosa terrazza di 12 mq. Tre camere offrono una versatilità apprezzabile: camera principale, ufficio chiuso o camera per bambini. Ecco un luogo dove ogni metro quadrato risponde a un'esigenza concreta.
La dimensione patrimoniale non è da meno. Il potenziale locativo è evidente. Ho raramente visto un settore così promettente in fase di trasformazione. Ciliegina sulla torta: un parcheggio privato sotterraneo – un lusso ricercato in questo quartiere dove le opportunità di parcheggio diventano sempre più rare.
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