Vente appartement 76m2 4 pièces avec terrasse à Aubervilliers 244000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 76 m²
- Prix actuel : 244000 €
- Prix au m² : 3210.53 €/m²
- Parking : Oui
- Terrasse : 12 m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace de 76m² niché au cœur d’Aubervilliers, à quelques pas à peine du métro. Vous franchissez la porte : la lumière vous accueille. L’agencement respire, l’entrée ouvre la voie à un séjour généreux. Ici, chaque volume a été pensé pour accompagner votre quotidien, sans fioritures inutiles.
En avançant, vous découvrez une organisation fluide : quatre véritables pièces, dont la disposition évite tout gaspillage d’espace et facilite la circulation. Prenons un exemple : la cuisine, pleinement équipée, s’intègre naturellement ; elle vous invite à cuisiner sans tourner en rond, à discuter autour d’un plat préparé ensemble. Les échanges deviennent spontanés, la fonctionnalité répond à l’envie de moments simples et efficaces.
Ce logement se démarque par des points forts concrets :
- La cuisine se prolonge sur une terrasse de 12m², idéale pour les repas en plein air ou un apéritif improvisé dès que le temps s’y prête.
- Trois chambres distinctes, traversées par la lumière naturelle, garantissant tranquillité et repos à chaque membre de la famille.
- Une salle de bains contemporaine, pensée pour simplifier chaque matin.
- WC indépendants, un détail qui fait toute la différence lorsqu’on reçoit.
- Un stationnement souterrain privatif : un vrai gain de temps et de confort, pour oublier les longues recherches de place en ville.
Imaginez vos routines : un expresso en terrasse avant de partir au travail, une soirée film dans le salon, des nuits paisibles dans une chambre à l’abri des bruits urbains. Ici, la configuration privilégie autant la vie en famille que le besoin d’intimité. Chacun trouve facilement sa place.
L’état du bien parle de lui-même. L’immeuble est récent : cela veut dire isolation, sécurité, tranquillité d’esprit face aux travaux. Les performances énergétiques sont optimisées, avec des diagnostics classés C à la fois pour l’énergie et le climat. Pour ceux qui aiment garder la maîtrise sur leurs charges, c’est loin d’être anecdotique. Ajoutez enfin une adresse centrale, entourée de services et de commerces – à pied, le quotidien s’organise sans contrainte.
Rare sur le secteur, ce bien conjugue les éléments essentiels : emplacement stratégique, agencement sans perte, prestations au goût du jour. Une opportunité à saisir, que l’on soit en quête d’un nouveau chapitre de vie ou d’un investissement avisé. Venez écrire la suite de votre histoire dans ce lieu pensé pour durer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur vibrant d’Aubervilliers, cet appartement de 76 m² se distingue par sa proximité immédiate du métro, à trois pas. Un point fort quand chaque minute compte au quotidien. L’adresse combine commodités et qualité de vie, parfaitement adaptée à ceux qui refusent de choisir entre effervescence citadine et intimité.
Imaginez respirer le matin sur une terrasse généreuse de 12 m². Trois chambres offrent une polyvalence appréciable : espace parental, bureau cloisonné ou chambre d’enfant. Voilà un lieu où chaque mètre carré répond à une exigence concrète.
La dimension patrimoniale n’est pas en reste. Le potentiel locatif y est manifeste. J’ai rarement vu un secteur aussi prometteur en mutation. Cerise sur le gâteau : un stationnement privatif en sous-sol – un luxe recherché dans ce quartier où les opportunités de se garer se font de plus en plus rares.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
