شقة T2 بمساحة 49 م² مع شرفة في باليزو، معروضة للإيجار بسعر 182100 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة القابلة للسكن: 49.80 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 2
- شرفة: 11 م²
- موقف سيارات: 1 مكان
- تقييم الأداء الطاقة: D, 158 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
دعني أقدم لك هذا الشقة المكونة من غرفتين مساحتها 49 م² في بالازو. هنا، ندمج بين الهدوء والخطوط المعاصرة. تقع في الطابق الثاني من مبنى جيد العناية، محمي ومصان جيداً، تبرز هذه الشقة من اللحظة التي تعبر فيها عتبتها. بلا تردد، تستفيد من شرفة واسعة تزيد عن 11 م². على سبيل المثال: قراءة صباحية، فنجان قهوة دافئ في متناول اليد، مع إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء. إنها ميزة نادرة، ثمينة لمن يبحثون عن الهدوء دون الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية.
استثمار استراتيجي: العقار مؤجر بالفعل حتى يونيو 2030، مما يولد دخلاً سنوياً قدره 9,449 يورو. في هذا القطاع، فرص بهذا الحجم ليست شائعة.
من لحظة الدخول، تفرض الإضاءة نفسها في غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها 21 م². يمكنك الوصول إلى الشرفة بخطوة واحدة. إنه المكان المثالي لاستقبال أصدقائك أو للاستمتاع بالهدوء بعد يوم حافل. المطبخ - مستقل، ولكنه يمكن أن يفتح إذا شعرت برغبة في مساحة مفتوحة - في انتظارك، جاهز لاستقبال جميع إلهاماتك الطهي. التنظيم بسيط، واضح، دون فقدان المساحة.
في جانب النوم، تمتد الغرفة بشكل واسع وترافقها خزائن كبيرة. يتم استغلال المساحة بشكل جيد، مع تجنب الفائض. أضف إلى ذلك حمام مستقل، ومرحاض منفصل - نحن هنا نفكر في الحياة اليومية، والاستقلالية والراحة، ببساطة.
تحتوي الإقامة على العديد من المزايا الحقيقية، التي تعزز تجربة سكانها على مر الفصول:
- بيئة مريحة ومشجرة
- مساحات مشتركة تم تجديدها، تتسم بالأناقة والحداثة
- عزل صوتي وحراري معزز بفضل النوافذ المزدوجة والستائر الخارجية
- تدفئة مركزية بالغاز وماء ساخن مركزي - رموز البساطة والراحة
- وصول فوري إلى محطة قطار RER B، متاجر يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، حياة محلية ديناميكية
هذا العقار، الذي يتم البحث عنه بشكل خاص من قبل الأزواج أو المستثمرين، سيفتّن أولئك الذين يريدون كل شيء: الهدوء، الحديقة، وكذلك قرب وسائل النقل والعاصمة. تخيل أمسياتك في الهواء الطلق، محاطة بأصوات الطيور، ثم، في أقل من خمس عشرة دقيقة، تغمر نفسك في صخب باريس.
هل ترغب في الموازنة بين الطبيعة والحياة الحضرية، الثبات والآفاق؟ إذن، هذه الشقة مصممة من أجلك.
لا تتأخر: الشقق التي تقدم هذا الجمع من المزايا والعائدات تنفذ بسرعة، هنا أكثر من أي مكان آخر في بالازو. اتصل بنا للاستفادة من هذه الفرصة الفريدة. الراحة لها مستقبل، خاصة عندما تكون مقرونة بالأمان والسكينة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 49 م²، الواقعة في الطابق الثاني، تكشف عن شرفة واسعة ممتدة تزيد مساحتها عن 11 م²، دون أي جيران محيطين. هنا، لا يوجد ما يزعج الهدوء؛ تمتد الرؤية على المساحات الخضراء. تخيل صباحًا في الصيف، هواءً نقيًا، وراحة هذا الفضاء الخارجي لتستمتع بقهوتك. اليوم، هذه الوحدة مؤجرة حتى يونيو 2030. العائد السنوي يصل إلى 9,449 €. إنه استثمار "جاهز للإقامة" لمن يرغب في توفير استقرار تأجير وموضع آمن في منطقة مطلوبة، على بعد خطوات من محطة RER B، على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام. ينعش المبنى، الذي تم تجديده حديثًا، الحداثة والاهتمام بالمساحة. تستفيد من مزايا ملموسة: موقف خاص في الخارج وقبو في الطابق السفلي. كل ما تحتاجه لتنظيم المساحة وراحة الوصول يوميًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
