T2 49 m² avec balcon à Palaiseau vendu loué 182100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 49,80 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre total d'étages: 2
- Balcon: 11 m²
- Parking: 1 place
- DPE Énergie: D, 158 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces de 49 m² à Palaiseau. Ici, on conjugue à la fois quiétude et lignes contemporaines. Niché au deuxième étage d’un immeuble soigné, protégé et bien tenu, ce logement se démarque dès le seuil franchi. Sans détour, il bénéficie d’un vaste balcon de plus de 11 m². Un exemple : une lecture matinale, le café chaud à portée de main, avec une vue ouverte sur la verdure. Un privilège rare, précieux pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’exiler des commodités urbaines.
Investissement stratégique : le bien est déjà loué jusqu’en juin 2030, générant 9 449 € de revenu annuel. Sur le secteur, les opportunités de ce calibre ne courent pas les rues.
Dès l’entrée, la lumière s’impose dans le vaste salon de 21 m². On y accède au balcon d’un pas. C’est l’endroit parfait pour recevoir vos proches ou savourer le calme après une journée dense. La cuisine – indépendante, mais pouvant s’ouvrir si l’envie d’un espace traversant vous prend – vous attend, prête à accueillir toutes vos inspirations culinaires. L’organisation est simple, claire, sans perte de place.
Côté nuit, la chambre s’étend largement et s’accompagne d’un dressing généreux. On optimise la place, on évite le superflu. Ajoutez à cela une salle de bains distincte, des toilettes séparées – on pense ici à la vie quotidienne, à l’indépendance et au confort, tout simplement.
La résidence recèle plusieurs avantages concrets, qui bonifient l’expérience de ses habitants au fil des saisons :
- Environnement apaisant et végétalisé
- Espaces communs remis à neuf, à la fois sobres et contemporains
- Isolation phonique et thermique renforcée grâce au double vitrage et aux volets roulants
- Chauffage collectif au gaz et eau chaude centralisée – synonymes de simplicité et de confort
- Accès immédiat à la gare RER B, commerces accessibles à pied, vie locale dynamique
Ce bien, particulièrement recherché par les couples ou investisseurs, séduira ceux qui veulent tout : le calme, le jardin, mais aussi la proximité des transports et de la capitale. Imaginez vos soirées à l’extérieur, bercées par les oiseaux, puis, en moins de quinze minutes, plonger dans l’effervescence parisienne.
Vous souhaitez concilier nature et vie citadine, stabilité et perspectives ? Alors ce logement est taillé pour vous.
Ne tardez pas : les appartements offrant cette combinaison d’atouts et de rentabilité partent rapidement, ici encore plus qu’ailleurs à Palaiseau. Contactez-nous pour saisir cette occasion sans pareille. Le confort a de l’avenir, surtout quand il va de pair avec la sécurité et la sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces rayonnant de 49 m², perché au second étage, révèle un large balcon filant de plus de 11 m², sans aucun vis-à-vis. Ici, rien ne vient troubler la quiétude ; la vue s’étire sur la verdure. Imaginez un matin d'été, l’air frais, le confort de cet espace extérieur pour savourer votre café. Aujourd’hui, ce bien est loué jusqu’en juin 2030. Le revenu annuel atteint 9 449 €. Un investissement “clé en main” pour qui souhaite joindre stabilité locative et placement sûr dans un secteur couru, à deux pas du RER B, littéralement cinq minutes à pied. La résidence, fraîchement rénovée, respire la modernité et le soin porté à l’entretien. Vous profitez d’avantages concrets : stationnement privatif en extérieur et cave en sous-sol. De quoi optimiser rangement et tranquillité d’accès au quotidien.
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