T2 49 mq con balcone a Palaiseau venduto locato a 182100 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 49,80 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 2
- Balcone: 11 mq
- Posto auto: 1 posto
- DPE Energia: D, 158 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo bilocale di 49 mq a Palaiseau. Qui, si coniugano tranquillità e linee contemporanee. Situato al secondo piano di un edificio curato, protetto e ben mantenuto, questo appartamento si distingue già dal momento in cui si varca la soglia. Senza indugi, beneficia di un ampio balcone di oltre 11 mq. Un esempio: una lettura mattutina, il caffè caldo a portata di mano, con una vista aperta sulla natura. Un privilegio raro, prezioso per chi cerca tranquillità senza esiliarsi dai comfort urbani.
Investimento strategico: l'immobile è già affittato fino a giugno 2030, generando 9.449 € di reddito annuo. Nel settore, opportunità di questo calibro non sono comuni.
Appena entrati, la luce si impone nel vasto soggiorno di 21 mq. Si accede al balcone in un attimo. È il luogo perfetto per ricevere i vostri cari o gustare la calma dopo una giornata intensa. La cucina - indipendente, ma che può essere aperta se desiderate uno spazio passante - vi aspetta, pronta ad accogliere tutte le vostre ispirazioni culinarie. L'organizzazione è semplice, chiara, senza perdita di spazio.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera si estende ampiamente e si accompagna a un generoso guardaroba. Si ottimizza lo spazio, si evita il superfluo. A ciò si aggiunge un bagno separato, una toilette separata - qui si pensa alla vita quotidiana, all'indipendenza e al comfort, semplicemente.
La residenza offre numerosi vantaggi concreti, che arricchiscono l'esperienza dei suoi abitanti nel corso delle stagioni:
- Ambiente rilassante e verdi
- Spazi comuni rinnovati, sobri e contemporanei
- Isolamento acustico e termico rinforzato grazie al doppio vetro e alle persiane
- Riscaldamento collettivo a gas e acqua calda centralizzata - sinonimo di semplicità e comfort
- Accesso immediato alla stazione RER B, negozi raggiungibili a piedi, vita locale dinamica
Questo immobile, particolarmente ricercato da coppie o investitori, conquisterà coloro che desiderano tutto: la quiete, il giardino, ma anche la vicinanza ai trasporti e alla capitale. Immaginate le vostre serate all'aperto, cullate dal canto degli uccelli, per poi, in meno di quindici minuti, tuffarvi nell’effervescenza parigina.
Desiderate conciliare natura e vita cittadina, stabilità e prospettive? Allora questo appartamento è fatto per voi.
Non tardate: gli appartamenti che offrono questa combinazione di vantaggi e redditività si esauriscono rapidamente, qui ancora di più che altrove a Palaiseau. Contattateci per cogliere questa opportunità senza pari. Il comfort ha un futuro, soprattutto quando va di pari passo con la sicurezza e la serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale radioso di 49 mq, situato al secondo piano, rivela un ampio balcone continuo di oltre 11 mq, senza alcun vicino. Qui, nulla disturba la quiete; la vista si estende sul verde. Immaginate una mattina d'estate, l'aria fresca, il comfort di questo spazio esterno per gustare il vostro caffè. Oggi, questo immobile è affittato fino a giugno 2030. Il reddito annuo raggiunge 9.449 €. Un investimento "chiavi in mano" per chi desidera unire stabilità locativa e un investimento sicuro in una zona molto richiesta, a pochi passi dal RER B, letteralmente cinque minuti a piedi. Il residence, recentemente ristrutturato, respira modernità e cura nell manutenzione. Godetevi vantaggi concreti: parcheggio privato all'esterno e cantina interrata. Insomma, un modo per ottimizzare spazio e tranquillità di accesso quotidiano.
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