شقة بغرفة واحدة 35 م² مع مساحة خارجية 9 م² وإطلالة على السين في بولوني-بيانكور بسعر 308000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 35 م²
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- شرفة : موجودة
- قبو : موجود
- موظف الاستقبال : موجود
- مصعد : موجود
- تقرير استهلاك الطاقة : D
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة في بولوني-بيانكور، سهلة العيش، تغمرها الضوء وتتمتع بإطلالة بلا عوائق؟ هذه الشقة التي تتكون من غرفة واحدة، تقع في طابق مرتفع، تستقبل الشمس منذ أول أشعة الصباح. نهر السين يطل على أنظاركم من خلال نوافذ واسعة، دون أي جيران، مما يوفر لحظات من الهدوء أو الإلهام. ندخل، نتنفس، ونبدأ التصور على الفور - هذا نادر.
تتميز هذه الشقة بمساحة 35 م² داخل إقامة تُدَار بصرامة. هنا، الأمان ليس مجرد شعار: وجود حارس متواجد، مدخل مُراقب، مصعد - راحة البال في الحياة اليومية. هذا هو المكان الذي نحب العودة إليه بعد يوم مشغول.
دعوني أوجهكم إلى النقاط الأساسية:
- غرفة رئيسية مضاءة، حيث كل متر مربع له قيمته
- تراس حقيقي بمساحة 9 م²، بالتعرض الرائع: ضمان لأشعة الشمس
- إطلالة بلا عوائق على نهر السين، مثالي لقطع الاتصال
- مطبخ مفتوح مجهز: ضمان للود، سواء كان قهوة سريعة أو عشاء غير مخطط
- حمام واسع، مساحة لتغيير الملابس، مرحاض مدمج: عملي وأنيق
غرفة المعيشة توفر جواً مريحاً. اللقاء مع الأصدقاء، مشاركة مشروب مسائي أو ببساطة القراءة في هدوء: هنا، يتكيف الديكور مع اللحظة. تتغير الأجواء مع ضوء المساء: كل يوم له إيقاعه الخاص، والتألق الخاص به.
في الخارج، يتحول التراس إلى غرفة معيشة حقيقية مع بداية الأيام الجميلة. الإفطار تحت الشمس، فقرة للقراءة، أو مشروب مع أصدقاء في المساء: المساحة متاحة. بعض النباتات، كرسيان، والمكان ينبض بالحياة.
فيما يتعلق بالعملية: توجد قبو مسلح في الطابق السفلي، صحي ومدروس جيداً، يكمل الكل. يمكنك تخزين النبيذ، الدراجات، التذكارات، دون القلق. المتاجر، السوق، وسائل النقل: كل شيء على بعد خطوات. حياتك اليومية تصبح أسهل، والتنقلات لم تعد عبئاً.
لتلخيص الأمر، هذه الممتلكات تحتوي على مزايا قوية:
- تجديد حديث: يمكنك وضع حقائبك، لا داعي لمزيد من التخطيط
- طابق مرتفع: هدوء تام، دون أي إزعاج
- إقامة آمنة وحراسة متاحة
- حياة عملية: المتاجر، وسائل النقل، الأماكن الخضراء بالقرب
- أداء الطاقة مصنف D: راحة معيشية، وتوفير كبير
هذه الشقة تعد مفتاحاً نادراً لعقار أول أو للإيجار بسهولة. إذا كنت تبحث عن استثمار قوي، سهل الإدارة ومربح، فلا تدع هذه الفرصة تفوتك. روح بولوني، السهولة في الحياة اليومية والإطلالة التي تتوج كل شيء: إنه عرض لن يتكرر مرتين.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك استوديو مساحته 35 م² يتمتع بوفرة من الضوء. يقع في الطابق الخامس من إقامة آمنة، ويطل على نهر السين دون أي تداخل للمناظر. من الصعب تخيل مخرج بصري أفضل بعد يوم مليء بالأنشطة. تخيل نفسك تتناول فنجان قهوة على شرفته التي تبلغ مساحتها 9 م²، المعرضة للجنوب الشرقي، حيث كل شعاع من الصباح يرسم جوًا مختلفًا على الضفاف.
تم تصميم التوزيع بعناية تامة. ستجد خزانة واسعة حيث تجد كل سترة مكانها، بالإضافة إلى مطبخ مجهز، جاهز لاستقبال أجمل إبداعاتك الطهي. في هذا القطاع السري من بولون-بيانكور، لا تزال الطلبات الإيجارية قوية عامًا بعد عام. إذا كنت تبحث عن استثمار يجمع بين الارتفاع في قيمة الأصول والعائد القوي، فإن هذه الشقة تلبي جميع المتطلبات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
