Appartement 1 pièce 35 m² avec extérieur 9 m² et vue Seine à Boulogne Billancourt 308000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Concierge : Présent
- Ascenseur : Présent
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à Boulogne-Billancourt, facile à vivre, baigné de lumière et à la vue sans entrave ? Cet appartement d’une pièce, niché en étage élevé, capte le soleil dès les premiers rayons du matin. La Seine s’invite à votre regard par de larges ouvertures, sans vis-à-vis, pour des instants de quiétude ou d’inspiration. On entre, on respire, on se projette tout de suite – c’est rare.
Ce studio de 35 m² se love dans une résidence entretenue avec rigueur. Ici, la sécurité n’est pas un simple argument : présence d’un gardien attentif, accès contrôlé, ascenseur—la tranquillité d’esprit au quotidien. C’est le genre d’endroit où l’on apprécie rentrer après une journée mouvementée.
Laissez-moi vous guider dans les points essentiels :
- Une pièce principale lumineuse, où chaque mètre carré compte
- Véritable terrasse de 9 m², exposition remarquable : ensoleillement garanti
- Panorama sans entrave sur la Seine, idéal pour déconnecter
- Cuisine équipée ouverte : convivialité assurée, qu’il s’agisse d’un café rapide ou d’un dîner improvisé
- Salle de bains spacieuse, espace dressing, wc intégré : fonctionnel et élégant
Le séjour déploie une atmosphère réconfortante. Se retrouver entre amis, partager un apéritif ou simplement lire au calme : ici, le décor s’adapte à l’instant. L’ambiance change avec la lumière du soir : chaque journée a son propre rythme, son propre éclat.
À l’extérieur, la terrasse devient une vraie pièce à vivre dès les beaux jours. Petit-déjeuner au soleil, parenthèse lecture, ou apéritif entre amis à la fraîche : l’espace ne manque pas. Quelques plantes, deux fauteuils, et le lieu prend vie.
Côté praticité : une cave bétonnée en sous-sol, saine et bien pensée, complète l’ensemble. Vous y rangez vins, vélos, souvenirs, sans vous poser de questions. Les commerces de bouche, le marché, les transports : tout est à deux pas. Votre quotidien s’en trouve simplifié, les déplacements ne sont plus une contrainte.
Pour résumer, ce bien a des arguments solides :
- Rénovation récente : vous posez vos valises, rien à prévoir
- Niveau élevé : calme absolu, aucune nuisance
- Résidence sécurisée et gardiennage disponible
- Vie pratique : commerces, transports, espaces verts tout proches
- Performance énergétique classée D : confort de vie, économies à la clé
Cet appartement est un sésame rare pour une première acquisition ou une mise en location sereine. Si vous cherchez un investissement solide, simple à gérer et valorisant, ne laissez pas passer ce bien. L’esprit Boulogne, la facilité au quotidien et la vue pour couronner le tout : c’est une offre qui ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 35 m² qui fait la part belle à la lumière. Perché au 5ème étage d'une résidence sécurisée, il surplombe la Seine et vous épargne tout vis-à-vis. Difficile de rêver meilleure échappée visuelle après une journée dense. Imaginez-vous prendre un café sur sa terrasse de 9 m², exposée Sud-Est, où chaque rayon du matin dessine une autre atmosphère sur les berges.
L'agencement a été pensé pour ne rien laisser au hasard. Vous trouverez un vaste dressing où chaque veste trouve sa place, ainsi qu'une cuisine équipée, prête à accueillir vos plus belles inspirations culinaires. Dans ce secteur confidentiel de Boulogne-Billancourt, la demande locative reste soutenue, année après année. Si vous cherchez une acquisition alliant valorisation patrimoniale et rendement solide, cet appartement coche toutes les cases.
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