بيع استوديو 14م² في باريس 18 مثالي للاستثمار قريب من مترو جول جوفّران
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة
- السعر : 150000 €
- المساحة المعيشية : 14 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- دراسة الطاقة : G
- نتيجة دراسة الطاقة : 613 kWh/m²/an
- دراسة المناخ : C
جولة إرشادية
نادرًا ما توجد استوديوهات تحقق هذا التوازن الدقيق: العملية، الهدوء، الموقع المتميز. هنا نتحدث عن مساحة تبلغ 14 م²، تقع على بُعد خطوات من مترو Jules Joffrin، في قلب الحي الثامن عشر في باريس. منذ العتبة، تعطي الأجواء النغمة. إنه حيوي دون أن يكون خانقًا، مصمم للحياة اليومية. يمكن للمرء أن يتخيل على الفور فائدة كل ركن، بدءًا من وضوح الغرفة الرئيسية: ضوء طبيعي، زجاج مزدوج مع إطلالة واضحة على الفناء الخلفي، ملاذ من الخصوصية في باريس.
في الطابق - الثاني، لن يعيقك أحد. يعبّر التخطيط عن نفسه. المطبخ المفتوح، المدمج في المساحة الرئيسية، يستغل كل متر مربع. تخلق درجات ألوان الجدران الهادئة جوًا سلميًا: يكفي يوم هادئ للاستمتاع بهذا الهدوء عند حلول المساء. الحمام، مع أجهزته المُحسّنة، يقدم كل ما تحتاجه دون زوائد.
بعض المعالم المحددة:
- على بُعد خطوات قليلة من مترو Jules Joffrin. من الصعب أن تكون أكثر فاعلية للتنقل دون توتر
- غرفة مضيئة وزجاج مزدوج - عزل مثالي، وهدوء مضمون
- إمكانية التجديد لتحسين DPE، واستهداف الفئة D وزيادة قيمة العقار
- ملفات مستثمرين أو مشترين للمرة الأولى: كلٌ يجد نصيبه. استثمار، أو بدء بكل بساطة
- مبنى صغير بدون مصعد: أجواء حميمة، سلالم لتسلقها، روح قرية
ما هي الميزة الرئيسية؟ حي نابض بالحياة، حيث يمكن الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام: محلات البقالة المحلية، مطاعم خفية، مساحات خضراء غير متوقعة. يتيح حجم الاستوديو، المستغل بذكاء، التوفيق بين العمل، الراحة، أو استقبال صديق عابر.
باختصار: هذا الاستوديو في الحي الثامن عشر لا يقدم فقط سقفًا - بل يوفر فرصة ملموسة للتمركز في واحدة من أكثر المناطق شهرة في باريس. نادرة هي الفرص التي تجمع بين العملية، الاستثمار والحياة الحضرية بشكل عادل. إنه ينتظر فقط نظرة ثاقبة لإظهار كامل إمكانياته.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الاستوديو بمساحة 15م²، في قلب الدائرة الثامنة عشرة، لا يتنازل عن أي شيء. على بعد خطوات فقط—110 أمتار بالتحديد—من محطة المترو جول جوفيرن، يعد هذا العنوان بحياة يومية مبسطة. عندما نفكر في الاستثمار الإيجاري، من الصعب أن نحلم بموقع أكثر ذكاءً.
في الداخل، الغرفة الرئيسية المملوءة بالضوء تترك انطباعاً قوياً. المطبخ المفتوح، العملي والذكي، يرافق أدق حركاتك من الصباح إلى المساء. تفتح الاحتمالات لتحسين الأداء الطاقي آفاقاً حقيقية للتقييم على المدى الطويل.
معروض بسعر 150 000 €، هذا العقار موجّه لكل من الملاّك الجدد والمستثمرين المحترفين. بهذا السعر، من الصعب العثور على فرصة أفضل لتجمع بين استثمار مدروس وإمكانية إيجارية قوية. القرارات الجيدة لا تنتظر طويلاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
