Vente studio 14m2 à Paris 18 idéal investissement proche métro Jules Joffrin
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Prix : 150000 €
- Surface habitable : 14 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- DPE Énergie : G
- Score DPE Énergie : 613 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
Visite guidée
Rares sont les studios qui réussissent ce subtil équilibre : praticité, sérénité, emplacement de choix. Ici, nous parlons d’un lieu de 14 m², niché à deux pas du métro Jules Joffrin, en plein cœur du 18e arrondissement de Paris. Dès le seuil, l’atmosphère donne le ton. C’est vivant sans être oppressant, pensé pour le quotidien. On imagine tout de suite l’utilité de chaque recoin, à commencer par la clarté de la pièce principale : lumière naturelle, double vitrage avec vue dégagée sur la cour arrière, un havre de discrétion à Paris.
À l’étage – le 2e, personne ne vous coupera la route. L’agencement parle pour lui. La cuisine ouverte, intégrée dans l’espace principal, exploite le moindre mètre carré. Les tons pastel des murs posent une ambiance paisible : il suffit d’une journée bien rythmée pour apprécier ce calme le soir venu. La salle d’eau, avec ses équipements optimisés, propose tout le nécessaire sans superflu.
Quelques repères concrets :
- À quelques enjambées du métro Jules Joffrin. Difficile de faire plus efficace pour bouger sans stress
- Pièce lumineuse et double vitrage – isolation optimale, zénitude à la clef
- Rénovation possible pour booster le DPE, viser la classe D et valoriser le bien
- Profils investisseurs ou primo-accédants : chacun y trouve sa part. Investir, ou démarrer en toute simplicité
- Petit immeuble sans ascenseur : ambiance intime, escaliers à gravir, esprit village
L’atout maître ? Quartier bouillonnant, où tout se fait à pied : épiceries de quartier, tables confidentielles, espaces verts inattendus. Le volume du studio, exploité avec intelligence, permet de jongler confortablement entre le travail, le repos, ou la réception d’un ami de passage.
En résumé : ce studio du 18e n’offre pas simplement un toit – il propose une possibilité concrète de s’ancrer dans l’un des secteurs les plus cotés de Paris. Rares sont les opportunités aussi justes entre praticité, investissement et vie urbaine. Il n’attend qu’un regard avisé pour révéler tout son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 15m2, au cœur du 18ème arrondissement, ne fait pas dans la demi-mesure. À deux pas—110 mètres pour être précis—du métro Jules Joffrin, l’adresse promet un quotidien simplifié. Quand on pense investissement locatif, difficile de rêver emplacement plus futé.
À l’intérieur, la pièce principale baignée de lumière ne laisse pas indifférent. La cuisine ouverte, pratique et astucieuse, accompagne le moindre geste du matin au soir. Les possibilités pour améliorer la performance énergétique ouvrent de vraies perspectives de valorisation à long terme.
Proposé à 150 000 €, cet actif s’adresse tout autant aux néo-propriétaires qu’aux investisseurs expérimentés. À ce tarif, difficile de trouver une fenêtre plus sûre pour conjuguer placement réfléchi et potentiel locatif soutenu. Les bonnes décisions n’attendent pas éternellement.
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