شقة 3 غرف 54 م² في مالاكوف استثمار إيجاري مثالي 420000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 54.18 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- العائد الإجمالي : 3.96%
- الإيجار شامل الخدمات : 1,486.37 €/شهر
- استهلاك الطاقة : 87 kWh/m²/سنوي
- انبعاثات غاز الدفيئة : 16 CO2/m²/سنوي
جولة إرشادية
هل تبحث عن استثمار رأس مالك؟ إليك فرصة لا يجب تفويتها. هذه الشقة ذات الثلاث غرف، الكائنة في قلب مالاكوف، تبلغ مساحتها 54.18 م² وهي مثالية للاستثمار. العقار مشغول حاليًا، وستظهر عائدتك المالية منذ لحظة الشراء، مع عائد إجمالي قدره 3.96%. أرقام تتحدث عن نفسها.
منذ الدخول، يجذب الانتباه الضوء الطبيعي. من المستحيل تجاهله: الإضاءة تخلق هنا جواً مريحاً ومنعشاً في نفس الوقت. تعتبر غرفة المعيشة مكاناً للالتقاء، المكان المثالي لاستقبال الضيوف أو التبادل أو ببساطة للاستمتاع بلحظة من الهدوء بعد يوم مليء بالنشاط.
لنواصل اكتشافنا :
- غرفتان مصممتان للراحة، مثالية للتعافي والتفكير
- حمام عصري، مصمم لتلبية احتياجات الحياة اليومية
- مصعد، راحة لا يمكن تجاهلها، للوصول إلى بابك بدون جهد
- تعرض مزدوج يضمن ضوءاً مستمراً وهدوءً، حتى خلال النهار في المدينة
- تكاليف سنوية متوقعة تحت السيطرة، فقط 100 €
كل زاوية تم تحسينها. الحركة فيها شديدة السلاسة، والانتقال بين الغرف يتم بدون أي قيود. كل شيء تم التفكير فيه ليتماشى مع نمط الحياة المتطلب لأولئك الذين لا يتركون شيئاً للصدفة. مع إيجار شهري قدره 1 486.37 €، يمثل هذا العنوان استراتيجية ذكية لتعزيز وتنويع ثروتك.
بعيدًا عن الشقة، البيئة المحيطة تحدث فرقًا. على بعد خطوات، وسائل النقل والمحلات تقلل من التحديات اللوجستية. في مالاكوف، تجمع بين مزايا حياة حضرية منظمة وهدوء حي يتطور بشكل كامل.
الأهم أن نتذكر :
- أداء إيجاري قوي، مع أرقام تدعم ذلك
- مستأجر جاد ووضع قانوني مستقر
- ملكية مشتركة بلا مشاكل، لا توجد إجراءات جارية
- تشخيص طاقي مصنف B : توفير وزيادة في القيمة
- إدارة الانبعاثات تحت السيطرة، للاستثمار بدون تضحية
هذه الفرص لا توجد في كل زاوية. تجسد هذه الشقة التوازن المثالي بين قوة الأصول وإمكانيات الزيادة في القيمة. هل ترغب في اتخاذ قرار يحمي مستقبلك؟ حان الوقت الآن للتحرك.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اغتنم الفرصة لامتلاك هذا الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 54 م²، المستأجرة بالفعل لشاغل جاد. تصل العائدات الإجمالية إلى 3.96%، مع انتظام في الدفع لا تشوبه شائبة واختيار دقيق للمستأجرين. تقع هذه الممتلكات في مالاكوف، بالقرب من وسائل النقل والمرافق الحضرية الأساسية. المنطقة جذابة، والطلب على الإيجار لا يزال مستقراً. هذه قاعدة صلبة لأي استراتيجية استثمارية طموحة.
الاستثمار هنا يعني المراهنة على عنوان يتزايد قيمته. الحي يتغير، وآفاقه تتسع. مثال ملموس: يقوم المستثمرون الأذكياء بالتوجه إلى هنا من أجل استدامة السوق ووجود أصول ذات جودة عالية. باختصار، هو أصل يجمع بين الأمان الفوري وإمكانية التقدير على المدى المتوسط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
