Appartement 3 pièces 54 m² Malakoff idéal investissement locatif 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 54.18 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Rendement brut : 3.96%
- Loyer CC : 1,486.37 €/mois
- Consommation énergétique : 87 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez à placer votre capital? Voici une occasion à ne pas laisser filer. Cet appartement de trois pièces, niché au cœur de Malakoff, affiche 54,18 m² calibrés pour l’investissement patrimonial. Le bien est actuellement occupé, votre rentabilité se matérialise dès l’acquisition, avec un rendement brut affiché à 3,96%. Des chiffres qui parlent d’eux-mêmes.
Dès l’entrée, la clarté naturelle capte le regard. Impossible de l’ignorer : la luminosité dessine ici une ambiance à la fois apaisante et stimulante. Le séjour fait office d’espace de rencontres, l’endroit parfait pour accueillir, échanger ou simplement savourer un instant de calme après une journée à 100 à l’heure.
Poursuivons la découverte :
- Deux chambres pensées pour le repos, propices à la récupération comme à la réflexion
- Une salle de bain dans l’air du temps, conçue pour la simplicité du quotidien
- Un ascenseur, confort non négligeable, pour accéder à votre porte sans effort
- Une double exposition qui offre lumière constante et quiétude, même en journée urbaine intense
- Des charges annuelles prévisionnelles maîtrisées, seulement 100 €
Chaque recoin a été optimisé. La circulation y est instinctive, les changements de pièce se font sans contrainte. Tout a été réfléchi pour épouser le rythme de vie exigeant de ceux qui ne laissent rien au hasard. Avec un loyer de 1 486,37 € par mois, cette adresse représente une stratégie avisée pour valoriser et diversifier votre patrimoine.
En marge de l’appartement, l’environnement immédiat fait la différence. À deux pas, transports et commerces réduisent les contraintes logistiques. À Malakoff, vous combinez les avantages d’une vie citadine maîtrisée et la tranquillité d’un quartier en pleine mutation.
L’essentiel à retenir :
- Performance locative solide, chiffres à l’appui
- Locataire sérieux et situation contractuelle assainie
- Une copropriété sans vagues, pas de procédure en cours
- Un diagnostic énergétique classé B : économie et valorisation à la clé
- Gestion des émissions de gaz maîtrisée, pour investir sans compromis
Ces opportunités ne se trouvent pas à chaque coin de rue. Cet appartement incarne le juste équilibre entre solidité de l’actif et potentiel de valorisation. Vous souhaitez faire un choix qui mettra votre futur à l’abri ? C’est maintenant qu’il faut agir.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité d’acquérir cet appartement 3 pièces de 54 m², déjà loué à un occupant sérieux. Le rendement brut atteint 3,96 %, avec une régularité de paiement irréprochable et une sélection de locataire soignée. Ce bien se niche à Malakoff, tout près des transports et de l’essentiel urbain. Le secteur attire, la demande locative reste stable. Voilà une base solide pour toute stratégie patrimoniale ambitieuse.
Investir ici, c’est miser sur une adresse qui prend de la valeur. Le quartier se transforme, ses perspectives s’élargissent. Un exemple concret : des investisseurs avertis s’y installent pour la pérennité du marché et la présence d’actifs de qualité. En résumé, un actif qui conjugue sécurité immédiate et potentiel d’appréciation à moyen terme.
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