Appartamento 3 locali 54 mq Malakoff ideale per investimento 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 54.18 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Rendimento lordo : 3.96%
- Affitto CC : 1,486.37 €/mese
- Consumo energetico : 87 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 16 CO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando di investire il tuo capitale? Ecco un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Questo appartamento di tre locali, situato nel cuore di Malakoff, misura 54,18 mq e si presta all'investimento patrimoniale. L'immobile è attualmente occupato, la tua redditività si concretizza fin dall'acquisto, con un rendimento lordo pari al 3,96%. Numeri che parlano da soli.
All'ingresso, la luce naturale cattura l'attenzione. Impossibile ignorarla: la luminosità crea un'atmosfera al contempo rilassante e stimolante. Il soggiorno funge da spazio di incontro, il luogo perfetto per accogliere, scambiare idee o semplicemente godere di un attimo di calma dopo una giornata frenetica.
Continuiamo la scoperta :
- Due camere pensate per il riposo, ideali per il recupero e la riflessione
- Un bagno moderno, progettato per semplificare la vita quotidiana
- Un ascensore, comfort non trascurabile, per accedere alla tua porta senza sforzo
- Una doppia esposizione che offre luce costante e tranquillità, anche durante le giornate urbane intense
- Spese annuali previste contenute, solo 100 €
Ogni angolo è stato ottimizzato. La circolazione è istintiva, i passaggi tra le stanze avvengono senza sforzo. Tutto è stato pensato per adattarsi al ritmo di vita impegnativo di chi non lascia nulla al caso. Con un affitto di 1 486,37 € al mese, questo indirizzo rappresenta una strategia oculata per valorizzare e diversificare il tuo patrimonio.
Oltre all'appartamento, l'ambiente circostante fa la differenza. A due passi, i trasporti e i negozi riducono le difficoltà logistiche. A Malakoff, puoi combinare i vantaggi di una vita urbana controllata e la tranquillità di un quartiere in piena evoluzione.
Essenziale da ricordare :
- Performance locativa solida, con numeri a supporto
- Inquilino serio e situazione contrattuale sana
- Una proprietà senza problemi, nessuna procedura in corso
- Una certificazione energetica classificata B : risparmio e valorizzazione garantiti
- Gestione controllata delle emissioni di gas, per investire senza compromessi
Opportunità come queste non si trovano ad ogni angolo di strada. Questo appartamento incarna il giusto equilibrio tra solidità dell'attivo e potenziale di valorizzazione. Vuoi fare una scelta che proteggerà il tuo futuro? È ora di agire.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogli l'opportunità di acquisire questo appartamento di 3 stanze di 54 mq, già affittato a un inquilino serio. Il rendimento lordo raggiunge un 3,96 %, con una regolarità nei pagamenti impeccabile e una selezione degli inquilini accurata. Questo immobile si trova a Malakoff, vicino ai trasporti e ai servizi essenziali. Il settore è attrattivo e la domanda di affitto rimane stabile. Ecco una base solida per ogni strategia patrimoniale ambiziosa.
Investire qui significa puntare su un indirizzo che acquista valore. Il quartiere si trasforma, le sue prospettive si ampliano. Un esempio concreto: investitori esperti si insediano qui per la solidità del mercato e la presenza di beni di qualità. In sintesi, un attivo che coniuga sicurezza immediata e potenziale di apprezzamento a medio termine.
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