شقة غرفة واحدة 17 م² مفروشة للإيجار في باريس 11 بسعر 195000 € استثمار مثالي
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 17 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- الحالة العامة : حالة جيدة جداً
- مفروشة : نعم
- السعر الحالي : 195000 €
- السعر لكل م² : 11470.59 €/م²
جولة إرشادية
اسمحوا لي أن أقدم لكم استوديو مفروش، بمساحة محكمة تبلغ 17 م²، يقع على بعد خطوات من شارع فورج رويال في الدائرة 11 من باريس. نحن هنا في منطقة باريسية لا تنام أبداً، على بعد خطوات من محطة مترو فايذيرب-شاليني. كل ما تحتاجونه في متناول اليد، من المخبز المحلي إلى وسائل النقل العامة، بالإضافة إلى كل ملذات الحياة اليومية.
منذ المدخل، نجد مساحة معيشة مصممة بكفاءة وبساطة. الأحجام، المستغلة بشكل جيد، تشكل غرفة حيث يجد كل متر مربع فائدته. لنأخذ المطبخ على سبيل المثال: مفتوح، مجهز بالكامل، يجعل الوجبات مع الأصدقاء عفوية ودافئة. تحتل المحادثات مكانة بارزة مثل العشاء المرتجل.
حمام لا يخلو من عناصر الحداثة: بكل بساطة وعصرية، يتضمن مراحيض ويوفر العديد من حلول التخزين، لأن باريس تتطلب الحكمة. لا توجد أعمال بناء متوقعة، كل شيء جاهز منذ الخطوات الأولى. هذا ما يبسط حياة المستثمرين الأذكياء، الذين يهتمون بالسرعة والسكينة.
الشقة تُباع مؤجرة بالفعل، عقد إيجار مفروش ساري حتى 26 أبريل 2026. العائد حقيقي: كل شهر، يودع 818 € شاملة النفقات، بفضل مستأجر موثوق. الاستثمار هنا يتسم بالاستمرارية، دون فترة فراغ للإيجار.
البيئة تلعب أيضاً دورها. الأسواق المحلية، المحلات التجارية، وسائل النقل، المؤسسات التعليمية، كلها تساهم في تحويل الحياة اليومية إلى تجربة حضرية حيوية. تضخ شرفات الحي الإيقاع النموذجي لشرق باريس، بين الحماس ورفاهية العيش.
- المساحة الإجمالية: 17 م²
- مساحة معيشة منظمة تماماً ومطبخ مفتوح
- عقد إيجار مفروش حتى 26 أبريل 2026
- الإيجار مضمون: 818 € شاملة النفقات
- حي مخصص لـالإيجارات الديناميكية
بوضوح: هذا الاستوديو يمثل حجر زاوية حقيقياً لمن يرغب في تأمين استثمار في واحدة من أكثر المناطق شعبية في باريس. حفظ ممتاز، إمكانيات مستدامة، موقع جذاب – كل شيء هنا للعيش، الاستثمار، والاستمتاع.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
مخبأ في مركز الدائرة الحادية عشر، هذا الاستوديو المفروش بمساحة 17 م² يستفيد من حي ديناميكي لا يحتاج لإثبات. هنا، كل شارع ينبض بالمتاجر، والتراسات المفعمة بالحياة والوصول المباشر إلى وسائل النقل. الوسائل الضرورية في متناول اليد، حرفياً. الشقة مؤجرة حالياً بـ 818€ شهرياً، بعقد آمن حتى عام 2026: مما يضمن راحة البال وعائد متوقع. لا توجد أعمال يجب القيام بها. العقار يقدم تكوينًا مصمماً لحياة حضرية: رؤية واضحة، كل متر مربع تم تحسينه. يدرك المستثمرون المتمرسون أن هذا النوع من المنتجات، القائم بقوة في منطقة الطلب الإيجاري المتزايد، أصبح نادراً. إنها فرصة للجمع بين الأداء والهدوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
