Appartamento monolocale 17 mq arredato in affitto Parigi 11 a 195.000 € ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 17 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Condizioni generali : Ottime condizioni
- Arredato : Sì
- Prezzo attuale : 195000 €
- Prezzo al mq : 11470.59 €/mq
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un monolocale arredato, con una superficie ben distribuita di 17 mq, situato a pochi passi dalla rue de la Forge Royale nel 11e arrondissement di Parigi. Ci troviamo in un settore parigino che non dorme mai, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Faidherbe-Chaligny. Tutto l'essenziale è a portata di mano, dalla panetteria di quartiere ai mezzi pubblici, passando per tutti i piaceri quotidiani.
All'ingresso, troviamo uno spazio abitativo pensato per l'efficienza e la semplicità. I volumi, ben sfruttati, formano una stanza in cui ogni metro quadrato trova la sua utilità. Prendiamo ad esempio la cucina: aperta e completamente attrezzata, rende i pasti tra amici tanto spontanei quanto calorosi. Il dialogo prevale tanto quanto una cena improvvisata.
Il bagno non manca: sobrio e moderno, integra servizi igienici e moltiplica le soluzioni di stoccaggio, perché Parigi richiede ingegno. Nessun cantiere da prevedere, tutto è a posto fin dai primi passi. Questo semplifica la vita degli investitori avveduti, preoccupati di immediatezza e serenità.
L'appartamento viene venduto già affittato, con un contratto di locazione arredato in vigore fino al 26 aprile 2026. Il rendimento è reale: ogni mese, 818 € spese comprese, grazie a un inquilino affidabile. L'investimento si inserisce qui in continuità, senza periodi di vacanza locativa.
L'ambiente gioca anch'esso il suo ruolo. I mercati di quartiere, i negozi di alimentari, i trasporti, le istituzioni scolastiche, tutto converge per trasformare il quotidiano in un'esperienza urbana vivace. I caffè del quartiere infondono il ritmo tipico dell'est parigino, tra energia e dolcezza di vivere.
- Superficie totale: 17 mq
- Spazio abitativo perfettamente organizzato e cucina aperta
- Contratto di affitto arredato fino al 26 aprile 2026
- Affitto garantito: 818 € spese comprese
- Quartiere dedicato alla locazione dinamica
In chiaro: questo monolocale si afferma come una vera pietra angolare per chi desidera mettere al sicuro un investimento in uno degli arrondissement più ricercati di Parigi. Ottima conservazione, potenziale duraturo, posizione strategica – c'è tutto per vivere, investire e godere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto nel centro dell'11° arrondissement, questo monolocale arredato di 17 mq sfrutta un quartiere la cui vivacità è ormai ben conosciuta. Qui, ogni strada è animata da negozi, terrazze vivaci e accesso immediato ai trasporti. I servizi sono a portata di mano, letteralmente. L'appartamento è attualmente affittato a 818€ al mese, con contratto sicuro fino al 2026: questo assicura tranquillità e un rendimento prevedibile. Nessun lavoro da considerare. L'immobile presenta una configurazione studiata per una vita urbana: ottica chiara, ogni metro quadrato è ottimizzato. Gli investitori esperti sanno che questo tipo di prodotto, ben radicato in un settore dove la domanda abitativa è in forte aumento, è raro. Ecco una possibilità di combinare performance e serenità.
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