Appartement 1 pièce 17 m² meublé loué Paris 11 à 195000 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- État général : Très bon état
- Meublé : Oui
- Prix actuel : 195000 €
- Prix au m² : 11470.59 €/m²
Visite guidée
Permettez-moi de vous présenter un studio meublé, d’une surface maîtrisée de 17 m², niché à deux pas de la rue de la Forge Royale dans le 11e arrondissement de Paris. Nous sommes ici dans un secteur parisien qui ne dort jamais, à quelques enjambées du métro Faidherbe-Chaligny. L’essentiel est à portée de main, de la boulangerie de quartier aux transports en commun, en passant par tous les plaisirs du quotidien.
Dès l’entrée, on retrouve un espace de vie pensé pour l’efficacité et la simplicité. Les volumes, bien exploités, forment une pièce où chaque mètre carré trouve son utilité. Prenons la cuisine, par exemple : ouverte, entièrement équipée, elle rend les repas entre amis aussi spontanés que chaleureux. Le dialogue y prévaut autant qu’un dîner improvisé.
La salle d’eau ne fait pas défaut : sobre, actuelle, elle intègre des WC et multiplie les solutions de rangement, parce que Paris réclame de l’astuce. Aucun chantier à prévoir, tout tombe juste dès les premiers pas. Voilà qui simplifie la vie des investisseurs avisés, soucieux d’immédiateté et de sérénité.
L’appartement est vendu déjà loué, bail de meublé en vigueur jusqu’au 26 avril 2026. Le rendement est réel : chaque mois, 818 € charges comprises tombent, grâce à un locataire fiable. L’investissement s’inscrit ici dans la continuité, sans période de vacance locative.
L’environnement joue aussi sa partition. Les marchés de quartier, commerces de bouche, transports, établissements scolaires, tout converge pour transformer le quotidien en expérience urbaine vivante. Les terrasses du quartier insufflent le rythme typique de l’est parisien, entre énergie et douceur de vivre.
- Superficie globale : 17 m²
- Espace de vie parfaitement organisé et cuisine ouverte
- Bail meublé jusqu’au 26 avril 2026
- Loyer garanti : 818 € charges comprises
- Quartier dédié à la location dynamique
En clair : ce studio s’affirme comme une vraie pierre angulaire pour qui souhaite sécuriser un placement dans l’un des arrondissements les plus courus de Paris. Belle conservation, potentiel pérenne, emplacement qui fait mouche – tout y est pour vivre, investir, profiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans l’épicentre du 11e arrondissement, ce studio meublé de 17 m² tire parti d’un quartier dont le dynamisme n’est plus à prouver. Ici, chaque rue vibre de commerces, de terrasses animées et d’accès immédiat aux transports. Les commodités sont à portée de main, littéralement. L’appartement est actuellement loué 818€ par mois, bail sécurisé jusqu’en 2026 : voilà qui assure une tranquillité d’esprit, et un rendement prévisible. Aucun travaux à envisager. Le bien affiche une configuration pensée pour une vie urbaine : optique claire, chaque mètre carré est optimisé. Les investisseurs chevronnés savent que ce type de produit, bien ancré sur un secteur où la demande locative flambe, se fait rare. Voilà une occasion d’allier performance et sérénité.
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