شقة ف3 مضيئة 56م² مع شرفة في سيرجي لو أوت بسعر 1150€ شامل جميع المصاريف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 3
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 56 م²
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- الإيجار : 1,150 € شاملة جميع الرسوم
- السعر لكل م² : 20.54 €/م²
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة F3 الفسيحة التي تبلغ مساحتها 56م²، الواقعة في قلب سيرجي لو أو، بالقرب من جميع المرافق ووسائل النقل. عند دخولكم إلى هذه المساحة المضيئة الموجهة نحو الجنوب، ستستقبلون بأجواء دافئة وودية. تعتبر غرفة المعيشة، المغمورة بالضوء، هي قلب المنزل، مثالية لاستقبال الأصدقاء والعائلة.
إليكم بعض الميزات التي تجعل من هذه الشقة مكانًا مثاليًا للعيش:
- مساحة معيشة مضيئة: التوجيه نحو الجنوب يوفر إشعاعًا شمسياً مثاليًا
- غرفة معيشة فسيحة: صالون مريح مع مطبخ مفتوح
- شرفة كبيرة: مثالية للاستمتاع بأوقات الاسترخاء
- قرب وسائل النقل: على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من RER C
- مرافق قريبة: مدارس، متاجر وخدمات في متناول اليد
تخلق غرفة المعيشة المضاءة مع مطبخها المفتوح مساحة معيشة متناغمة، مثالية لأمسيات الصيف مع أبواب تفتح على شرفة كبيرة. تخيل نفسك تتناول الإفطار تحت أشعة الشمس الصباحية. توفر الغرفتان إطارًا هادئًا للراحة، مع كونها واسعة بما يكفي لاستيعاب المكاتب إذا لزم الأمر.
تقع الشقة في موقع مثالي، بالقرب من جميع المرافق، مما يضمن لكم حياة عملية وسهلة. ستكون على بُعد خطوات من المدارس والمتاجر، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وخالية من المتاعب. مع إيجار تنافسي يبلغ 1150 يورو شامل كل المصاريف، تمثل هذه الشقة فرصة لا ينبغي تفويتها لمن يبحث عن حياة تجمع بين الراحة والسهولة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع جغرافي مميز يتيح وصولًا سريعًا إلى العاصمة عبر شبكة وسائل النقل العامة. تُعتبر البلدية مرغوبة بسبب أجوائها الهادئة وبيئتها الخضراء. بفضل نهر السين، تتمتع هذه المنطقة بمناظر طبيعية مدهشة، مما يخلق إطار حياة مثالي للعائلات والمهنيين الباحثين عن الهدوء.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم هذه المدينة تنوعًا من المتاجر والمؤسسات التعليمية عالية الجودة. يجذب المركز التجاري "ثلاث نوافير" العديد من الزوار بفضل العديد من العلامات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدارس العامة أو الخاصة إطارًا تعليميًا ممتازًا. من حيث النقل، تُخدم المدينة بخط RER A، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة وضواحيها.
جودة الحياة في هذه المنطقة لا يمكن إنكارها، وبشكل خاص بفضل وجود المساحات الخضراء المُحافظة عليها جيدًا مثل حديقة "برواز المياه" وحديقة "فرانسوا ميتران". تضمن الأنشطة الترفيهية المتنوعة جوًا ديناميكيًا وودودًا. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة رياضية متنوعة وبرامج ثقافية غنية تعزز الحياة اليومية.
سوق العقارات في "سيرجي" يشهد نموًا ملحوظًا، مع زيادة الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة. الأسعار لا تزال معقولة مقارنة بتلك في المدن الكبرى المجاورة، مما يجعل هذا الخيار جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في "سيرجي". يوجد تنوع في العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى المجمعات السكنية.
بالنسبة للمستثمرين، هذا المكان هو أرض خصبة، خاصة بسبب الطلب الكبير على الإيجارات التي يخلقها. تضع البلدية تدابير لدعم البناء وتجديد منازلها، مما يعزز جاذبية البلدية. وبالتالي، يمثل الاستثمار في "سيرجي" فرصة رائعة، ليس فقط من خلال ارتفاع قيمة الممتلكات، ولكن أيضًا بفضل نمط الحياة الجيد.
فيما يتعلق بالتسلية، تتمتع هذه المدينة بمرافق رياضية متطورة، ومكتبات، وكذلك قاعات عرض تُنعش الحياة المحلية. تستقطب الأحداث الثقافية على مدار السنة جمهورًا متنوعًا، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. تساهم هذه الثروة من الأنشطة في ازدهار السكان.
تُعتبر إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية، مثل المراكز الطبية والمستشفيات، من المزايا الإضافية لهذه البلدية. تُعتبر خدمات الصحة مشهورة، مما يوفر للجميع وصولًا سريعًا إلى الرعاية. يساهم ذلك في شعور بالأمان والرفاهية اليومية.
تلعب الجمعيات المحلية دورًا مركزيًا في الحياة المجتمعية، حيث تنظم أنشطة متنوعة تسمح للسكان بالالتقاء وبناء العلاقات. تُعزز هذه الشبكة الجمعية من حياة الحي وتُشجع على جو دافئ وترحيبي.
تظهر هذه المنطقة كوجهة مرغوبة، حيث تجمع جميع الميزات اللازمة لجذب الوافدين الجدد. بين سهولة الوصول، والمرافق الحديثة، وجوها الودود، تُعتبر هذه المدينة خيارًا استراتيجيًا لاستثمار عقاري هادئ ومستدام.
بعيدًا عن الجانب المالي، فإن اختيار العيش هنا يعني اختيار إطار حياة مثمر، حيث يصبح كل لحظة فرصة حقيقية للاستمتاع برفاهية العيش في "إيل دو فرانس".
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة F3 البالغة مساحتها 56 م² في الطابق الثالث في سيرجي لي أو، وتستفيد من تعرض كامل للجنوب، مما يغمر غرفة المعيشة بضوء طبيعي ويوفر شرفة كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من RER C وقريبة من جميع المرافق، تمثل هذه الهدية إمكانية إيجارية ممتازة في منطقة مرغوبة. مع إيجار تنافسي يبلغ 1150 يورو شاملة الرسوم، يعتبر هذا الاستثمار فرصة يجب اغتنامها بسرعة لتعظيم ممتلكاتك العقارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
