شقة T2 بمساحة 52م² في سيرجي مع شرفة قرب محطة القطار بسعر 180000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة الإجمالية : 52 م²
- شرفة : 4 م²
- مصعد : نعم
- تقرير الطاقة : C (134 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
اغمروا أنفسكم في هذه الشقة الحديثة الواقعة في سيرجي، على بعد 8 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة سيرجي-لو-هو العليا. ستجعلكم أجواؤها الدافئة والمريحة تشعرون بالسحر منذ زيارتكم الأولى.
دعونا نستعرض الخصائص التي تجعل من هذه الملكية فرصة لا ينبغي تفويتها:
- مساحة معيشة واسعة: غرفة معيشة تزيد عن 20م² تغمرها الضوء
- شرفة مريحة: الوصول المباشر من غرفة المعيشة للاستمتاع بلحظات استرخاء في الهواء الطلق
- غرفة نوم مريحة: مساحة شخصية هادئة وحميمة
- رسوم منخفضة: فقط 106€ في الشهر، فرصة حقيقية
- موقع استراتيجي: قرب فوري من وسائل النقل مع كونها هادئة
عند دخولكم هذه الشقة، ستبهركم فورًا إحساس الفضاء والضوء. المدخل، مزين بخزانة، يوجه الزائر بشكل طبيعي نحو غرفة المعيشة، وهي القطعة الرئيسية في هذا الفضاء. هنا، التوزيع المفتوح على المطبخ المجهز يدعو إلى لحظات من الألفة، سواء كانت وجبات عائلية أو أمسيات مع الأصدقاء.
توفر غرفة النوم، التي تُعتبر ملاذًا حقيقيًا، إطارًا مهدئًا لليالي هادئة. الحمام، الوظيفي، يضمن الراحة اليومية، تمامًا كما هي المرحاض المنفصل مع حوض غسيل لمزيد من الراحة. هذه الشقة، الواقعة في الطابق الثاني من مبنى يحتوي على مصعد، تكملها بشكل مثالي مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي، ميزة قيمة في بيئة حضرية. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة لامتلاك ملكية تجمع بين الراحة والوظائف وسهولة الوصول.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع جغرافي مميز يتيح وصولًا سريعًا إلى العاصمة عبر شبكة وسائل النقل العامة. تُعتبر البلدية مرغوبة بسبب أجوائها الهادئة وبيئتها الخضراء. بفضل نهر السين، تتمتع هذه المنطقة بمناظر طبيعية مدهشة، مما يخلق إطار حياة مثالي للعائلات والمهنيين الباحثين عن الهدوء.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم هذه المدينة تنوعًا من المتاجر والمؤسسات التعليمية عالية الجودة. يجذب المركز التجاري "ثلاث نوافير" العديد من الزوار بفضل العديد من العلامات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدارس العامة أو الخاصة إطارًا تعليميًا ممتازًا. من حيث النقل، تُخدم المدينة بخط RER A، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة وضواحيها.
جودة الحياة في هذه المنطقة لا يمكن إنكارها، وبشكل خاص بفضل وجود المساحات الخضراء المُحافظة عليها جيدًا مثل حديقة "برواز المياه" وحديقة "فرانسوا ميتران". تضمن الأنشطة الترفيهية المتنوعة جوًا ديناميكيًا وودودًا. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة رياضية متنوعة وبرامج ثقافية غنية تعزز الحياة اليومية.
سوق العقارات في "سيرجي" يشهد نموًا ملحوظًا، مع زيادة الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة. الأسعار لا تزال معقولة مقارنة بتلك في المدن الكبرى المجاورة، مما يجعل هذا الخيار جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في "سيرجي". يوجد تنوع في العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى المجمعات السكنية.
بالنسبة للمستثمرين، هذا المكان هو أرض خصبة، خاصة بسبب الطلب الكبير على الإيجارات التي يخلقها. تضع البلدية تدابير لدعم البناء وتجديد منازلها، مما يعزز جاذبية البلدية. وبالتالي، يمثل الاستثمار في "سيرجي" فرصة رائعة، ليس فقط من خلال ارتفاع قيمة الممتلكات، ولكن أيضًا بفضل نمط الحياة الجيد.
فيما يتعلق بالتسلية، تتمتع هذه المدينة بمرافق رياضية متطورة، ومكتبات، وكذلك قاعات عرض تُنعش الحياة المحلية. تستقطب الأحداث الثقافية على مدار السنة جمهورًا متنوعًا، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. تساهم هذه الثروة من الأنشطة في ازدهار السكان.
تُعتبر إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية، مثل المراكز الطبية والمستشفيات، من المزايا الإضافية لهذه البلدية. تُعتبر خدمات الصحة مشهورة، مما يوفر للجميع وصولًا سريعًا إلى الرعاية. يساهم ذلك في شعور بالأمان والرفاهية اليومية.
تلعب الجمعيات المحلية دورًا مركزيًا في الحياة المجتمعية، حيث تنظم أنشطة متنوعة تسمح للسكان بالالتقاء وبناء العلاقات. تُعزز هذه الشبكة الجمعية من حياة الحي وتُشجع على جو دافئ وترحيبي.
تظهر هذه المنطقة كوجهة مرغوبة، حيث تجمع جميع الميزات اللازمة لجذب الوافدين الجدد. بين سهولة الوصول، والمرافق الحديثة، وجوها الودود، تُعتبر هذه المدينة خيارًا استراتيجيًا لاستثمار عقاري هادئ ومستدام.
بعيدًا عن الجانب المالي، فإن اختيار العيش هنا يعني اختيار إطار حياة مثمر، حيث يصبح كل لحظة فرصة حقيقية للاستمتاع برفاهية العيش في "إيل دو فرانس".
رأي الوكيل
يقع على بعد 8 دقائق سيرا على الأقدام من محطة قطار سيرجي لو أو، هذا الشقة المكونة من غرفتين تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، مثالية للتنقلات اليومية. تعطي غرفة المعيشة المشرقة التي تزيد مساحتها عن 20 م² إمكانية الوصول إلى شرفة تبلغ مساحتها 4 م²، مثالية للاستمتاع بالإطلالة مع الاستفادة من رسوم شهرية منخفضة. مع إمكانات تأجيرية جذابة في ملكية مشتركة مُحافظة عليها بشكل جيد، هذه الفرصة لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
