شقة T2 مضيئة 23 م² في باريس 9 ترينيتé الطابق 5 بسعر 329000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة الإجمالية : 23 م²
- الحالة العامة : جيدة
- التدفئة : فردية
- عرض على : فناء داخلي
جولة إرشادية
مخبأ في قلب الدائرة التاسعة في باريس، يرحب بك هذا الشقة T1/T2 المفروشة بالكامل بسحر لا يمكن إنكاره. يقع في الطابق الخامس من مبنى تاريخي يعود تاريخه إلى 1876، يوفر لك هذا الفضاء الذي يبلغ 23,05 م² أجواءً دافئة وودية.
عند وصولك، ستُفتن بـ:
- إضاءة وفيرة في غرفة المعيشة الفسيحة التي تبلغ 12 م²
- مطبخ أمريكي مجهز بالكامل لعشاق الطبخ
- غرفة نوم مريحة تدعو للاسترخاء
- حمام حديث، تم ترتيبه بعناية
- إطار هادئ مع إطلالة على الفناء الداخلي
عند عبور العتبة، تستقبلك غرفة المعيشة الفسيحة، وهي مساحة تُغمر بالضوء الطبيعي، مما يخلق أجواءً ترحيبية. المطبخ الأمريكي، المفتوح والعملي، هو مكان مثالي لاستقبال الأصدقاء والعائلة. في هذا التكوين، تأخذ المشاركة والود معنى عميق.
الغرفة، من ناحيتها، هي كوكب من الراحة، مثالية لاستعادة الطاقة في هدوء. الحمام، بتصميمه العصري، لم يُترك للصدفة ويكمل هذا اللوحة لحياة مريحة. يبرز هذا العقار أيضًا من خلال النوافذ المصنوعة من PVC والأبواب ذات الزجاج المزدوج التي تضمن عزلًا صوتيًا وحراريًا ممتازًا. قرب وسائل النقل والخدمات يضمن حياة يومية ميسرة مع الاستمتاع بالحيوية الباريسية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
هذا الشقة الجذابة T1/2، الواقعة في الطابق الخامس من مبنى تاريخي يعود لعام 1876، تستفيد من إضاءة استثنائية بفضل توجيهها المثالي ونوافذها الكبيرة المصنوعة من PVC. مع قربها من وسائل النقل العامة والمرافق، تعتبر فرصة مثالية لـ استثمار إيجاري آمن، مما يوفر إمكانية عائد في حي باريس المفضل. بالإضافة إلى ذلك، فإن الترميم الأخير والعزل الصوتي الفعال يضمنان الراحة والهدوء لجميع السكان.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
