T2 luminoso di 23 mq a Parigi 9 Trinità, 5° piano, prezzo 329.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Stato generale : Buono
- Riscaldamento : Individuale
- Vista su : Cortile interno
Visita guidata
Nascosto nel cuore del 9° arrondissement di Parigi, questo appartamento T1/T2 completamente arredato vi accoglie con un fascino indiscutibile. Situato al quinto piano di un edificio storico risalente al 1876, questo spazio di 23,05 mq offre un'atmosfera calda e conviviale.
Non appena arriverete, sarete affascinati da:
- Un'abbondante luminosità nel soggiorno spazioso di 12 mq
- Una cucina americana completamente attrezzata per gli amanti della cucina
- Una camera da letto confortevole che invita al relax
- Un bagno moderno, arredato con cura
- Un contesto tranquillo con vista sul cortile interno
Varcando la soglia, sarete accolti dal spazioso soggiorno, una stanza in cui la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera accogliente. La cucina americana, aperta e funzionale, è un luogo perfetto per ricevere amici e familiari. In questa configurazione, la condivisione e la convivialità prendono tutto il loro significato.
La camera, d'altra parte, è un nido di benessere, ideale per ricaricarsi in tutta tranquillità. Il bagno, dal design moderno, non è stato lasciato al caso e completa questo quadro di vita piacevole. Questo bene si distingue anche per le sue aperture in PVC e le sue porte a doppio vetro che garantiscono un'ottima isolamento acustico e termico. La vicinanza ai trasporti e ai servizi assicura una quotidianità semplificata, godendo al contempo dell'animazione parigina.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo appartamento T1/2 incantevole, situato al 5° piano di un edificio storico del 1876, beneficia di una luminosità eccezionale grazie alla sua orientamento ottimale e alle sue ampie aperture in PVC. Con la sua prossimità ai mezzi pubblici e ai servizi, rappresenta un'opportunità perfetta per un investimento locativo sicuro, offrendo un potenziale di redditività in un quartiere parigino rinomato. Inoltre, il recente restauro e l'isolamento acustico performante garantiscono comfort e tranquillità per tutti gli occupanti.
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