T2 23 m² lumineux à Paris 9 Trinité 5ème étage prix 329000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 23 m²
- État général : Bon
- Chauffage : Individuel
- Vue sur : Cour intérieure
Visite guidée
Niché au cœur du 9ème arrondissement de Paris, cet appartement T1/T2 entièrement meublé vous accueille avec un charme indéniable. Situé au cinquième étage d'un immeuble historique datant de 1876, cet espace de 23,05 m² vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Une luminosité abondante dans le spacieux s séjour de 12 m²
- Une cuisine américaine entièrement équipée pour les amateurs de cuisine
- Une chambre confortable invitant à la détente
- Une salle d'eau moderne, soigneusement aménagée
- Un cadre paisible avec vue sur la cour intérieure
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par le spacieux séjour, une pièce où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante. La cuisine américaine, ouverte et fonctionnelle, est un lieu parfait pour recevoir amis et famille. Dans cette configuration, le partage et la convivialité prennent tout leur sens.
La chambre, quant à elle, est un cocon de bien-être, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La salle d'eau, au design moderne, n'a pas été laissée au hasard et vient compléter ce tableau de vie agréable. Ce bien se distingue également par ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage garantissant une excellente isolation acoustique et thermique. La proximité des transports et des commodités assurent un quotidien facilité tout en profitant de l’animation parisienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T1/2, situé au 5ème étage d'un immeuble historique de 1876, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation optimale et à ses grandes ouvertures en PVC. Avec sa proximité des transports en commun et des commodités, il constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif sûr, offrant un potentiel de rentabilité dans un quartier parisien prisé. De plus, le ravalement récent et l'isolation acoustique performante assurent confort et tranquillité pour tous les occupants.
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