شقة 25م² مع تراس في بويون-بيانكور لاستثمار آمن بسعر 265000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 25 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- شرفة : 3.5 م²
- الرسوم السنوية : 1 300,00 €
- السعر الحالي : 265 000,00 €
- السعر لكل م² : 10 600 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان حضري هادئ وفعال في آن واحد؟ دعوني أقدم لكم هذه الاستوديو الذي تبلغ مساحته 25 م²، والذي يقع في الطابق الثاني من مبنى عصري في قلب بولون بيلانكور. بمجرد عبور الباب، يحيط بك الهدوء. هنا، تنسحب صخب المدينة: الشارع، المخصص للحافلات الكهربائية، يبعد ضجيج السيارات التقليدية. النتيجة: تستمتع بصمت نادر، مُعزز بتراس خفي بمساحة 3.5 م²، بعيد عن الأعين، مواجه لفناءات داخلية هادئة.
هذا الاستوديو ليس مجرد مساحة مريحة. إنه يدمج مجموعة من المعدات الذكية، المصممة لتخفيف حياتك اليومية، وتحسين الراحة، وزيادة قيمة كل متر مربع. على سبيل المثال:
- تدفئة حضرية بسيطة: مثالية للتحكم في مصاريفك دون مفاجآت غير سارة
- نظام مراقبة معزز: ضمان للهدوء العقلي، حتى عندما تذهب في سفر
- صيانة دقيقة للمرافق المشتركة، لنسيان متاعب الملكية المشتركة المهملة
- عنوان استراتيجي: مترو الخط 15 لم يعد مشروعا بعيدا، سيبدأ قريبا في العمل بجانبك
- أجواء ثقافية وطبيعة، بين متاحف على بُعد خطوات وحدائق يمكن الوصول إليها سيرا على الأقدام
تمت دراسة تنظيم المساحة لتعزيز إحساس الحجم: كل ركن يجد وظيفته. تشعر بسرعة أنك في منزلك في هذا المكان الذي يدعو إلى الألفة وكذلك إلى لحظات الانعزال. تخيل نفسك، في صباح باكر، تتناول قهوتك على هذا التراس المفقود بين الطبيعة، بينما تستيقظ بولون ببطء دون أن تزعج هدوءك.
جانب الخارج، تجمع البلدية مزايا قوية: وصول مباشر إلى باريس، منظر حضري نشيط، ولكن دون شعور بالاختناق. المحلات والمطاعم والخدمات المفيدة تحيط بالعقار. إنها ثروة للحياة اليومية، ولكن أيضًا نقطة انطلاق قوية لاستثمار عقاري هادئ. أضف إلى ذلك مبلغ مصاريف سنوية منخفض: 1300 €، مما يعد دفعة لتعزيز الربحية الإيجارية.
باختصار، يعتمد هذا الاستوديو على دعائم قوية:
- مساحة 25 م² مصممة لتقليل فقدان المساحة
- تراس محفوظ حقًا، مصمم كعش للخصوصية
- مصاريف محتواة لتخفيف الإدارة المالية على مر الأشهر
- نظام أمان موثوق، ضمان للهدوء يوميًا
- جاذبية إيجارية، مع عمولات 6 % شامل الضريبة على المشتري، وضوح وفعالية مضمونة
بالنسبة لأي مستثمر يتطلب الدقة أو مشتري يبحث عن قيمة مضمونة، يعد هذا العقار جوهرة نادرة في بولون بيلانكور. اغتنم الفرصة للعيش أو الإيجار، أو ببساطة لتعزيز ثروتك: التوازن بين الراحة، السكون والإمكانيات هنا واضح بشكل لافت.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل عشًا هادئًا بمساحة 25 م²، يقع في الطابق الثاني من مبنى عصري. هنا، يسود الهدوء حتى على الشرفة التي تبلغ مساحتها 3.5 م²، دون أي نظرة فضولية. هذا الملاذ، الذي يقع في قلب بولوني-بيانكور، يعبق بالهدوء. الحي على وشك تغيير وجهه بفضل قدوم الخط 15 من المترو. في عالم الاستثمار، يضمن هذا النوع من المواقع ليس فقط نمط حياة مرغوب فيه، بل أيضًا ينسج آفاق إيجارية مستقرة ومطمئنة للمستقبل. العنوان يفتح أبوابه في باريس في لحظة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد تجهيز نادر: التدفئة الحضرية، الاقتصادية والموثوقة. لأولئك الذين يبحثون عن قيمة مؤكدة، هذه الفرصة لن تتكرر مرتين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
