Appartamento 25mq con terrazza a Boulogne-Billancourt per investimento sicuro a 265000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 25 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Terrazza : 3,5 mq
- Spese annuali : 1 300,00 €
- Prezzo attuale : 265 000,00 €
- Prezzo al mq : 10 600 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre urbano tanto sereno quanto pratico? Lasciami presentarti questo monolocale di 25 mq, situato al secondo piano di un edificio contemporaneo nel cuore di Boulogne-Billancourt. Appena oltrepassata la porta, il silenzio ti avvolge. Qui, l'agitazione della città svanisce: la strada, riservata agli autobus elettrici, bandisce il tumulto delle auto tradizionali. Il risultato: puoi godere di un silenzio raro, accentuato da una discreta terrazza di 3,5 mq, isolata da qualsiasi sguardo indiscreto, rivolta verso tranquille corti interne.
Questo monolocale non è solo uno spazio accogliente. Integra una selezione di attrezzature intelligenti, pensate per semplificare la tua vita quotidiana, ottimizzare il comfort e valorizzare ogni metro quadrato. Ad esempio:
- Riscaldamento urbano sobrio: ideale per mantenere il controllo sulle tue spese senza brutte sorprese
- Videosorveglianza potenziata: tranquillità d'animo garantita, anche quando sei in trasferta
- Manutenzione accurata delle aree comuni, per dimenticare i problemi classici di un condominio trascurato
- Indirizzo strategico: la metro linea 15 non è più un progetto lontano, si installerà presto al tuo fianco
- Ambiente culturale e natura, tra musei a due passi e parchi accessibili a piedi
L'organizzazione dello spazio è stata studiata per accentuare la sensazione di volume: ogni angolo trova la sua funzione. Ci si sente subito a casa in questo rifugio che invita sia alla convivialità che ai momenti di tranquillità. Immaginati, al mattino presto, a preparare il tuo rituale del caffè su questa terrazza immersa nel verde, mentre Boulogne si sveglia lentamente senza mai turbare la tua quiete.
Per quanto riguarda l'esterno, il comune riunisce solidi punti di forza: accesso diretto a Parigi, paesaggio urbano animato, ma mai soffocante. I negozi, i ristoranti gourmet e i servizi pratici circondano l'indirizzo. È una ricchezza per la vita quotidiana, ma anche un ottimo punto di ancoraggio per un investimento patrimoniale sereno. Aggiungi a questo un importo annuale di spese contenuto: 1300 €, un aiuto per ottimizzare la redditività locativa.
In sintesi, questo monolocale si basa su solidi pilastri:
- Superficie di 25 mq progettata per minimizzare le perdite di spazio
- Veritiera terrazza preservata, pensata come un nido di intimità
- Spese contenute per alleggerire la gestione finanziaria nel corso dei mesi
- Sistema di sicurezza affidabile, garanzia di serenità nella vita quotidiana
- Attrattività locativa, con onorari 6 % IVA inclusa per l'acquirente, trasparenza ed efficienza garantite
Per ogni investitore esigente o acquirente in cerca di un valore sicuro, questo immobile si pone come un gioiello raro a Boulogne-Billancourt. Da cogliere per vivere, affittare o semplicemente arricchire il proprio patrimonio: l'equilibrio tra comfort, silenzio e potenziale è qui di una evidenza straordinaria.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un nido tranquillo di 25 mq, situato al secondo piano di un edificio contemporaneo. Qui, la calma si invita fino alla terrazza di 3,5 mq, senza sguardi indiscreti. Questo rifugio, immerso nel cuore di Boulogne-Billancourt, respira serenità. Il quartiere sta per cambiare volto grazie all'arrivo imminente della linea 15 della metropolitana. Nel mondo degli investimenti, questo tipo di posizione assicura non solo un contesto di vita ricercato, ma tessera anche una prospettiva locativa stabile e rassicurante per il futuro. L'indirizzo si apre a Parigi in un attimo. A questo si aggiunge un equipaggiamento raro: il riscaldamento urbano, sia economico che affidabile. A chi cerca un valore sicuro, questa opportunità non si presenterà due volte.
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