Appartement 25m² avec terrasse à Boulogne Billancourt pour investissement sécurisé à 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- Terrasse : 3,5 m²
- Charges annuelles : 1 300,00 €
- Prix actuel : 265 000,00 €
- Prix au m² : 10 600 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre urbain aussi serein qu’efficace ? Laissez-moi vous présenter ce studio de 25 m², perché au deuxième étage d’un immeuble contemporain en plein cœur de Boulogne-Billancourt. À peine la porte franchie, le calme vous enveloppe. Ici, l’agitation de la ville s’efface : la rue, réservée aux bus électriques, bannit le tumulte des voitures classiques. Résultat : vous profitez d’un silence rare, accentué par une terrasse discrète de 3,5 m², isolée de tout vis-à-vis, tournée vers de paisibles cours intérieures.
Ce studio n’est pas seulement un espace douillet. Il intègre une sélection d’équipements judicieux, pensés pour alléger votre quotidien, optimiser le confort et valoriser chaque mètre carré. À titre d’exemple :
- Chauffage urbain sobre : idéal pour garder la maîtrise de vos charges sans mauvaise surprise
- Vidéosurveillance renforcée : tranquillité d’esprit garantie, même lorsque vous partez en déplacement
- Entretien minutieux des communs, pour oublier les tracas classiques d’une copropriété négligée
- Adresse stratégique : le métro ligne 15 n’est plus un projet lointain, il s’installe bientôt à vos côtés
- Ambiance culturelle et nature, entre musées à deux pas et parcs accessibles à pied
L’organisation de l’espace a été étudiée pour accentuer la sensation de volume : chaque recoin trouve sa fonction. On se sent vite chez soi dans cet antre qui invite aussi bien à la convivialité qu’au moment de repli. Imaginez-vous, au petit matin, installant votre rituel café sur cette terrasse perdue dans la verdure, tandis que Boulogne s’éveille lentement sans jamais bousculer votre quiétude.
Côté extérieur, la commune rassemble de solides atouts : accès direct à Paris, paysage urbain animé, mais jamais étouffant. Les commerces, tables gourmandes et services pratiques encerclent l’adresse. C’est une richesse pour le quotidien, mais aussi un point d’ancrage solide pour un investissement patrimonial serein. Ajoutez à cela un montant annuel de charges réduit : 1300 €, soit un coup de pouce pour optimiser la rentabilité locative.
Pour résumer, ce studio s’appuie sur des piliers forts :
- Surface de 25 m² conçue pour minimiser les pertes d’espace
- Véritable terrasse préservée, pensée comme un cocon d’intimité
- Charges contenues pour alléger la gestion financière au fil des mois
- Système de sécurité fiable, gage de sérénité au quotidien
- Attractivité locative, avec des honoraires 6 % TTC acquéreur, transparence et efficacité garanties
Pour tout investisseur exigeant ou acquéreur en quête de valeur sûre, ce bien se pose comme une perle rare à Boulogne-Billancourt. À saisir pour vivre, louer, ou simplement enrichir son patrimoine : l’équilibre entre confort, silence et potentiel est ici d’une évidence frappante.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un nid paisible de 25 m², perché au deuxième étage d’un immeuble contemporain. Ici, le calme s’invite jusque sur la terrasse de 3,5 m², sans aucun regard indiscret. Ce havre, niché en plein cœur de Boulogne-Billancourt, respire la sérénité. Le quartier s’apprête à changer de visage grâce à l’arrivée prochaine de la ligne 15 du métro. Dans le monde de l’investissement, ce type d’emplacement assure non seulement un cadre de vie recherché, mais tisse aussi une perspective locative stable et rassurante pour l’avenir. L’adresse s’ouvre à Paris en un instant. S’ajoute à cela un équipement rare : le chauffage urbain, à la fois économique et fiable. À ceux qui cherchent une valeur sûre, cette opportunité ne se présentera pas deux fois.
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